新华网广州4月4日电（记者黄玫）在房贷加息后，是否收取提前还贷的违约金成了市民关心的焦点问题。中行广东省分行4日对外宣布，在该行房贷合同中，在加息前就有“提前还贷收取违约金”的条款，这是一种市场行为；并非像一些媒体所说的“临时抱佛脚”——应对加息的紧急措施。其他几家国有银行则表示，目前没有收到总行的新政策，暂时不会收取违约金。
记者从中行广东省分行了解到，从2001年开始，中行的房贷合同就有约定要收取一定的“提前还贷违约金”。根据《中国银行个人住房贷款业务操作办法》的有关规定，“提前还款，借款人在借款合同生效后，若有足够的资金来源，可提前15个工作日向贷款人提出部分或全部提前还款申请，贷款人可视情况按提前还款额收取一定比例的违约金。”在广东分行，则是按“提前还款余额和提前还款时的执行利率支付一个月利息”。
实际上，从1997年开始，中行广东省分行就有这个“违约金”条款。在2003年9月－12月之间，该行曾经做过短期促销，免收了违约金、律师费、保险费这三项费用。从2004年1月起至今，“违约金”条款一直在生效，除了一些与大房地产公司联合所做的“让利”行为。
对于目前是否正酝酿出台收取违约金的问题，其他国有商业银行表示，原来合同文本中标明要收取的便视情况决定，但如果没有规定的将不会收取。有关人士称，如果到时总行发文要求收取违约金，就会按规定执行，如果没有相关规定就不会收。
有关人士认为，如果银行的贷款合同事先约定要收取违约金，那么银行何时履行合同收取违约金都合法。如果没有约定，也没有经过协商而单方面收取违约金，那是违反《合同法》的。消费者在买房签订贷款合同时，应仔细阅读合同条款，提前有所准备，以免造成不必要的损失。（完）（责任编辑:常黎明）
