产权投资年固定回报达8.3%专家称存在纠纷隐患

　　据《北京现代商报》报道“您只要投资10万元，每年都可以得到8.3%的高收益，而且还没有任何风险。”几天前，中信国安“第一城”产权投资项目一位项目经理这样向记者介绍这一产品。

　　如今，市场上有越来越多的房地产产权投资产品问世，这些产品究竟是不是如宣传的那样没有风险，而且收益丰厚呢？

　　中信国安“第一城”产权投资项目第三期正在销售中，记者赶到位于国际大厦的销售处进行了暗访。一位销售人员向记者介绍，投资者只要拿出10万元就可以购买这一产品，如果要多买，可以以5万元为级数递增。该产品的投资回报固定为每年8.3%。投资期限最少为3年，最多为8年。这位销售人员强调说，这一产权投资项目和其他理财产品最大的不同是其收益是固定的，并不是一个预期值。只要到期，就肯定向投资者支付这一约定的收益。因此，投资者不承担任何风险。

　　一位律师在接受记者采访时表示，在国外，酒店产权投资普遍存在，相关的法律体系非常健全，因此这种投资的安全性比较高。但在国内，这还是新兴的投资方式，没有具体的法律对投资双方进行约束。因此，这种投资方式如果发生纠纷，投资者在寻求法律保护上会存在一定的困难。

　　除了法律上的问题，这位律师认为，这种投资投资者不可能得到产权证，这对投资者来讲，也是要承担的一种风险。

　　记者在中信国安销售人员那了解到，投资者的确不会被发给产权证，要做的就只是坐等返还收益。这位律师同时认为，这种投资方式还存在一个问题，就是投资方和出售方存在严重的信息不对称，并没有第三方来监督出售方的任何行为，这会对投资者带来隐患。同时，记者注意到，在销售合同中，并没有这种投资产品的风险提示，也没有募集资金投向的说明。

　　有关金融专家表示，投资者应该树立一个投资理念，收益和风险是成正比的，一般情况下，收益越高要承担的风险就越大。（生活报）