推进住房小康进程 南京住房公积金管理工作解读

　　【龙虎网讯】相信每个南京人对自己的公积金都不会陌生，但南京市公积金管理中心却并不为大家所熟知，这家刚刚才成立了一年多的新单位，到底都为南京市的住房小康做了哪些工作，现在我们就来一起解读一下他们的最新数据。

　　13000多单位建立公积金账户，90多万职工缴纳公积金

　　南京地区(含省直机关、南京铁路分局、省监狱系统、华东石油局，下同)2004年度归集住房公积金39．46亿元，累计归集额171．83亿元，归集余额106．72亿元。其中南京市全年归集住房公积金29．68亿元，比上年增长39．08％，累计归集额达到133．74亿元，归集余额达到83．51亿元，比上年增长22．44％。全市建立住房公积金账户单位13004个，职工907269人，实缴职工901815人。全年新开户公积金缴存单位1111个，职工59886人。全年归集新职工住房补贴1．45亿元，比上年增长27．19％。全年共审批支取住房公积金159755人(笔)15．40亿元，占全年归集额的51．88％，其中用于购买住房和归还公积金贷款的占支取总额的76．36％。办理集中户转入8952人，转出260人。截至2005年2月底，全市住房公积金累计归集额已达到138．14亿元。

　　累计放贷七十余亿元，七万多户家庭搬进新居

　　南京地区全年发放个人公积金住房贷款39．79亿元，累计发放贷款85．99亿元，贷款余额58．68亿元。其中南京市全年发放个人公积金住房贷款23310户(笔)28．74亿元，比上年增长79．28％，累计发放贷款达到70．65亿元，累计支持74928户家庭改善住房条件，贷款余额达到48．33亿元，比上年底增加17．95亿元，比去年增长59．08％，贷款逾期率为0．78％0。截止2005年2月底，累计发放住房公积金贷款已达75．17亿元。

　　1．47亿廉租房建设资金，解决群众燃眉之急

　　住在金陵小区的刘大妈终于露出了舒心的笑容。刘大妈的儿子、媳妇都是残疾人，一家三口都是在政府的低保范围，去年又添了个小孙子，以往每月的650元房租一直是全家肩上的一座大山，现在从政府那里每月按规定可以领取640元廉租房租金补贴，房租问题，再也不会困扰这个家庭了。

　　按照政府规定每位没有房子的低保户都可以享受每人8个平米、每平方米20元的政策补贴。2004年，市公积金管理中心在全市共发放廉租房租金330万元，有1450户低收入家庭得到补贴。

　　加强了资金的管理和运作，积累了较为充足的风险准备金。同时积极支持城市住房保障，去年拨出3500万元用于筹建1000套廉租房。至今已拨出廉租房建设资金1．47亿元，用于解困房、廉租房建设，极大地支持了城市住房保障工作。

　　重点调研乡镇教师住房公积金缴存问题

　　去年市管理中心与司法、总工会等部门相互协作，加大催缴及执法力度，加大公积金制度宣传，提高有关单位的缴存自觉性。全年共受理投诉78件，共对43个单位进行了查处。其中乡镇教师的住房公积金缴存问题是2004年度的重点调研课题，市管理中心组织专人到市属三区(原江宁县、江浦县、六合县)二县的乡镇学校进行调研，五区县所属乡镇共有中小学122所，约有教师15097人，由于乡镇财政困难等原因，现已开户学校仅14所，已汇缴人数仅2536人，开户学校占学校总数的11％，已缴存人数占教师总数的17％，月汇缴额占月应汇缴额的12％，形成专题调研报告向市住房公积金管理委员会做了专题汇报，提出了解决意见，下一步市管理中心将协同有关部门采取措施逐步解决。

　　新房贷款额度调高2万，二手房贷款比例最高70％

　　去年7月1日起，调整了公积金缴存基数，使公积金归集量稳步增长。同时，大力发展住房公积金贷款业务，在去年1月15日召开的2004年第一次市住房公积金管理委员会全体会议上，通过了市管理中心关于增加公积金贷款承办银行的提议，公积金贷款承办银行由四家增为七家，引入了竞争机制，为群众办理公积金贷款业务提供了更多的选择。鉴于南京市广大职工的要求，去年12月1日起，调整了公积金贷款额度，每人可贷最高额度由10万元提高到12万元，为了控制风险，调低二手房贷款的比例和最长年限，二手房贷款的最高比例不超过70％，最长不超过20年。住房公积金个贷业务的发展，繁荣了全市住房金融市场，促进了住房消费，有力支持了群众改善住房条件。

　　“让您满意，是我们永远的追求”

　　市管理中心要求工作人员在为群众服务的过程中，牢记中心“为您服务是我们的职责，让您满意是我们的追求”的服务理念，要尊重群众，热情、周到、耐心、细致，能办的事立即办，不能办的事耐心解释，决不允许训斥群众，更不允许与群众吵架，凡因工作责任心不强、业务不熟练、服务态度不好造成群众投诉，或与群众吵架的，一经查实将严肃查处，情节严重、影响恶劣的，给予党纪、行政处分，直至辞退。

　　去年，市管理中心在完成了办公大楼的购置和装修后，在二楼设置了“一条龙”服务大厅，集公积金中心、各家银行、房产抵押、公证、担保等服务机构于一体，大大方便了群众办理公积金业务。制订了《服务大厅管理规定》，保持大厅环境整洁、和谐、温馨，保证一切电子设备(触摸屏、电脑、电于显示屏等)处于运行状态，方便群众运用、查询。加强对大厅工作人员的管理，倡导文明用语和微笑服务，注重公众形象。

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