加息受不了借钱去还贷　供房者心理压力陡增(图)

http://www.sina.com.cn 2005年04月05日15:30 金羊网-羊城晚报

　　专家认为，房贷利率提高导致供房者心理压力陡增

　　“赶快提前还款去，能还十万元是十万元，能还一万元是一万元！”央行提高房贷利率的消息传出后，“提前还款”是记者最近几天听到的最频繁的词汇。

　　“这段时间来预约提前还款的人特别多，差不多都排到了5月中旬”，位于广州番禺市桥的一家中国建设银行按揭中心的工作人员告诉记者。如果如她所言，按揭中心平均每天能处理20单，那么意味着已经有至少600人在赶着去“送钱”。而在今年2月，来这里预约只需要提前一个星期就可以了。

　　提前还贷找熟人插个队

　　在一家事业单位工作的王先生去年向银行借了50万元买了套房子，“本来打算分20年慢慢还的，可是这次听到利率提高，我的第一感觉就是赶紧还掉一部分！”实际上，他的手头并不宽裕，“存折上有5万多元，向哥哥借了5万元，这样可以先还10万元了”，记者采访时，他刚从银行回来，“现在排队的人太多了，我还是托了熟人才办得这么快。”

　　像王先生这样即使借钱也要提前还款的人，似乎还有不少。一位程先生昨天透露，这几天很多朋友都找他借钱，“有的一开口就是20万元，说是赶着还房贷”。

　　“找朋友借钱开不了口，再说这年头谁没买房子，谁手头宽裕呀”，三年前在番禺某楼盘定居的章先生表示，现在银行对提前还款的金额限制并不高，“十万元可以，一万元也行”，所以他的办法是有一点就还一点。

　　加息提醒供楼者细算账

　　房贷加息，究竟对已经买房的人影响有多大？记者算了一笔账，如果贷款额为20年期50万元，那么每月等额还款需要付出3386元，比利息调整前多了大约75元。而如果以时下比较流行的“等本还款法”计算，增加的利息平摊到每个月还不到35元。“老实说，如果每月工资在6000元左右的话，每月多出几十元压力并不是太大，毕竟三四千元都出了”，王先生表示，更为重要的是，这次调息使一向对利息不太敏感的他也突然敏感起来了。他告诉记者，粗粗地计算了一下，提前还十万元，至少可以省去5万元的利息支出，“这还没把未来可能的房贷利率继续提高计算在内，谁知道什么时候又会再加息呢！如果没有这次加息，我可能不会去仔细算这笔账”。

　　有关专家指出，此次加息对购房者更大的影响在于“心理”，它加剧了普通百姓对前景的担忧，经济负担的加重倒在其次。“比如，对于正在还贷的购房者来说，此次升息实际上要到明年1月1日才正式生效，没有必要现在就急着还钱，之所以造成这种状况，都是心理压力造成的”！

　　本报记者张军

图：加息对老百姓生活影响大。

　　（晓航／编制）

加息受不了借钱去还贷 供房者心理压力陡增(图)

加息受不了借钱去还贷　供房者心理压力陡增(图)