据新华社电面对房贷加息，不少消费者正在为是否提前还贷、躲过加息的负担而精打细算。那么，新一轮加息到底会给百姓生活增加多少负担？提前还贷划算不划算？记者5日约请理财专家算了一笔细账，结果显示：加息反映在您的生活中，也许真的微不足道，提前还贷反而会打乱您平静有序的生活节奏。
首先来看看，加息后您的月供到底增加了多少钱？执行新的央行基准利率6．12％的0
．9倍，即5．51％后，实际比现行利率5．31％高出0．20个百分点。以购买一套目前市场上销售情况较好、总价100万元的住宅为例，若按照八成按揭贷款，即80万元等额本息法还款计算：15年按揭，月供还款额增加不到85元；20年按揭，月供还款额增加90元；30年按揭，月供还款额增加也不到100元。结合存款利率上调的因素，实际每月的多支付数额会更低。
然后再看看，多年以后您的还款一共多支付了多少钱？以10万元房贷为单位计算，按照新利率执行，15年后您的还款比现行利率多1903元；20年后多2700元；30年后多4495元。这些资金平均消费在15年到30年的时间里，不可能影响您的任何生活质量和投资理财计划。另外，老百姓现在的融资渠道很有限，房贷可以算是一条重要的融资渠道。
按照央行负责人的说法，这次调息政策的出台，首先是为了引导消费者对未来的资金价格产生一个合理的预期。现行个人住房贷款是一种中长期贷款，不能认为不管未来的房价、物价走势如何，房贷利率总是低利率。据此预测，如果现在把手头的资金全部还给了银行，以后如果再需要大笔资金再向银行贷款时，可能会面临更高的利息成本。
(来源：山西新闻网 山西晚报 网络编辑：金环)
