闸北次新房全搜索(附表)(组图)

http://www.sina.com.cn 2005年04月06日09:32 东方网

　　近期闸北房价上涨速度较快，在售的一手房楼盘的销售单价基本都已超过10000元/平方米。随着闸北房价的一路上升，部分销售单价在10000元/平方米以下的楼盘，如明园·森林都市和大华阳城的销售单价也超过了10000元/平方米，而二手房市场的活跃，更是带动了闸北次新房的房价，目前闸北10000元/平方米以下的次新房也已日趋难觅，为此本刊记者将为购房者介绍几个目前挂牌单价仍在10000元/平方米以下的次新房楼盘。

　　东方网4月4日消息：目前闸北的大宁板块、不夜城区域的单价都在万元以上，而10000元/平方米以下的次新房现在多集中在永和地区与彭浦地区，如成亿花园、万荣阳光苑、临汾名城等楼盘都是前两年开盘销售的，而这些楼盘的所挂牌的房源单价仍控制在10000元/平方米以内，并且楼盘周边生活配套设施都已基本成形。

成亿花园

　　位于原平路交城路，占地面积约5.3万平方米，总建筑面积9.6万平方米，绿化率约52%，容积率1.7，小区由7幢11层的小高层和10幢多层组成，是目前永和地区挂牌出售房源较多的次新房楼盘之一。该小区绿化优美，周边的生活配套设施较为成熟，大润发、易初莲花超市、永和医院都近在咫尺。

万荣阳光苑

　　该案位于万荣路汶水路，景观设计较为前卫，整个小区的占地面积约为2.3万平方米，总建筑面积约5.3万平方米，小区绿化率36%，容积率2.3，由多层、小高层和1幢7层的电梯房组成，其中多层的得房率在90%左右，而小高层的得房率也达到了82%。由于万荣阳光苑相临中环线和共和新路高架因此交通十分便捷，目前出行的主要公交线路有79、758、762路和轨道交通1号线，而该案周边的生活配套设施也非常成熟，易初莲花和大润发超市都与该案相距不远。

盛世家园

　　位于高平路交城路，周边的主要配套设施有，永和小学、新中中学、工商银行和易初莲花超市等，由于该案相临沪太路，因此交通非常便捷，727、151、710路终点站就位于交城路高平路。目前盛世家园二房房源在中介公司的挂牌价都控制在95万/套左右，而三房的总价也控制在100万/套以内。

大华阳城花园

　　大华阳城位于阳城路高平路，预计将分7期开发，目前售楼处正在销售的是大华阳城的4期和5期，销售单价基本都在10000元/平方米以上，而大华阳城的前两期已经交房，在当地的中介公司已经能够看到该楼盘挂牌出售房源，据当地中介人员介绍目前挂牌出售的房源中已装修的较多，但所处的楼层不够理想，因此目前的挂牌价格仍控制在10000元/平方米内。目前该案周边的主要公交线路有79、762、710路等，主要的卖场有华联超市、易初莲花和联华超市。

三泉家园

　　该案位于三泉路共康路，占地面积约100亩，2001年房产销售50强之一，目前在中介公司挂牌出售的房源中除了房屋装修情况较好的房源挂牌单价超过10000元/平方米外，其余的挂牌房源的单价都控制在10000元/平方米以内。由于受轨道交通1号线北延伸段通车的影响，部分业主的挂牌价已经有明显的上调迹象，现在三泉路上的基本生活配套较为完善，但大型超市还与该案有一定距离，目前与该案最近的大型超市是位于临汾路上的华联吉买盛。

作者：马超敏

　　（来源：上海楼市）