国家出重拳打击房价上涨 炒家开始抛售手中房子 房产“泡沫”真的要破了？

　　据最新一期《财经》杂志披露，过去一个月中，中国政府频频出手，从调高按揭利率，增加首付比例，到买家收楼一年内卖出要交税，出台了一系列政策，意在打压对房地产的投机行为。而在未来的一段时期，决策层可能进一步“踩刹车”，中国房地产业因此可能发生更为重大的变化。而部分获利不菲的炒房者已经开始抛售手中的房子。

　　市场房情北京：部分炒房者抓紧套现据北京我爱我家金融理财部总监康胜介绍，近来

该公司转按揭业务比2月底3月初增加了15％至17％，另外，咨询转按揭的客户也明显增多。比如有位客户，手头囤有ＣＢＤ核心区域某楼盘5套房，近日出手了3套。他以每平方米不到7000元买进，卖出时每平方米价格已经上万。

　　近日记者在中介机构了解到，部分投资型买家开始抛售手中物业，并且价格上有所松动，从前可能因为买家万八千的还价，卖家会拒绝交易，现在几千乃至上万块钱都可以商量。

　　上海：二手房网上挂牌显著增加据上海市有关机构统计，近期的上海二手房市场交易增幅约在15％左右，但相应的房屋价格并没有出现太大变化。上周末，记者在房产之窗、上海热线等网站的二手房挂牌处查询后发现，上述网络交易平台上的确出现了二手房网上挂牌显著放量的迹象。

　　从上海目前的二手房市场挂牌情况可以看出，不少炒房者的心态已经开始发生了变化，此轮紧缩政策将会对炒房团造成遏制。

　　南京：投资性购房比例明显回落南京知名房产中介我爱我家公布的今年3月份的交易情况显示，可能是受加息等因素的影响，投资性购房的比例明显回落。1月份因为投资等原因希望购房的人占了购房者总数的11．9％，2月份因此原因而购房的占7．3％，而3月份这个比例滑落到了4．1％，可能是因为受到3月17日起实施的加息政策的影响，投资者受到了一定的打击，炒房行为有所收敛。

　　机构预测年中可能再加息“打压”房价上涨近日的一项调研表明，10家中外金融机构普遍预计中国今年还将有升息举措，幅度为27到50个基点不等。

　　专家看法老百姓现在购房需三思而后行中国社会科学院金融研究所金融发展与金融制度室主任易宪容表示，不管是加息还是利率调整，都是央行针对需求做出的调整，主要对象并不是买房的普通老百姓，目的在于落实温家宝总理在今年政府报告中提出的平抑国内房地产价格过快上涨，抑制过度的投机性购房。

　　事实是，购房总价下降1％或者少上涨1％所节约的购房支出，就足以抵偿利率提高18％所增加的利息负担。利率上调的幅度越大，房价下降幅度会越大；利率上调越快，房价下降越快。牗洛涛牘