高楼贴面砖频脱落险些砸到人(图)

http://www.sina.com.cn 2005年04月06日13:46 海峡网-厦门晚报

　　聚泰商业城物业召集业主寻求解决方案

物业在外墙上敲掉容易脱落的贴面砖，并留下印记。

　　本报讯（记者彭建文文/图）“太危险了，掉下来的瓷砖差点砸到一个路过的小孩！”上星期六和昨天，均有读者向本报市民热线5589999反映：聚泰商业城外墙的贴面砖不时脱落，威胁行人安全。

　　记者赶到厦禾路聚泰商业城时，发现贴面瓷砖碎片把一些花盆打得凌乱。一楼鞋店的老板说，他还以为发生什么事情，没想到又有贴面砖从外墙掉了下来。这种事情，以前就发生多次。

　　据了解，聚泰商业城是十几年前建的，当时没有相关法律法规限定外墙贴瓷砖，所以，整幢楼的外墙贴的全是瓷砖。几年来，贴面瓷砖经常脱落，物业管理处多次向开发商反映，希望重新翻修外墙，都没能达成一致意见。

　　物业管理处的人说，瓷砖的质量存在问题，连日的雨水浇松了瓷砖，更容易脱落。“现在，哪里掉了一块，就把哪里的瓷砖敲掉，划定危险区域，先排除隐患。一天之内，我们要组织人员察看七八次。”

　　据介绍，整个外墙的翻修工程需要100多万元，公共维修金又不够用。目前，开发商倒闭了，资金不足成了主要问题。昨天下午，物业管理处召集100多位业主商谈解决问题的方案。“方案一出来，就可以马上聘请专业队伍动工。”

　　根据1999年1月7日颁布的《厦门市建筑外墙装饰管理暂行规定》，建筑外墙装饰应遵循安全、美观、节约能源和保护环境的原则，建筑外墙离地高度24米至50米的，限制采用贴面砖；建筑外墙离地高度50米以上的禁止采用贴面砖。

　　市建设局设计处的人说，一些在1999年之前建的高楼，外墙采用的都是贴面砖。如果质量不合格，就容易脱落。建筑物的管理责任人对其建筑外墙装饰应定期检查、清洗和维护，对有使用保质期的材料和饰品应及时检查和更换，对出现危险征兆的建筑外墙装饰应及时加固或拆除。

　　据了解，我市一些比较早建设的房子也存在这种隐患。

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　　4月2日

　　15：30一市民：刚才莲坂聚泰商业城整片的砖头掉下来，幸好没有砸到人。底下人流量很大啊！这种事情以前就发生过，这次又一大块掉下来。一二十层楼高的地方这样砸下来，很恐怖啊！希望你们反映一下，不然会出人命的。

　　4月5日

　　7：42孙女士：4日晚报对莲坂聚泰商业城外墙脱落的事情做了报道。其实这个问题去年4月份就已经存在，当时媒体也找到物业管理处，他们承诺1个月后要维修，结果到现在根本没有行动，只是在高处悬挂了告示：外墙瓷砖脱落，行人注意安全。现在是雨季，很容易发生事故，相关部门应该有社会责任感，不要等到发生大问题才采取措施。

　　16：46叶小姐：莲坂聚泰商业城的砖块还在掉啊！我每次从这里经过都觉得很害怕。本来这里用绳子围起来，但是没两天就被拆掉了。我看到你们4月4日的《我要说》报道出来了，希望有关部门能来管管。要不然哪天真的砸到我们头上了！

　　(厦门晚报)