北京市今年房价增幅将趋缓

　　作者： 刘薇来源：

　　《2005年房地产蓝皮书》作出预测

　　本报讯（记者刘薇）昨天，中国社科院和社科文献出版社联合发布《2005年房地产蓝皮书》，蓝皮书预测北京二手房市场将持续升温，2005年房价增幅趋缓。

　　蓝皮书分析，北京市房地产开发投资已占到北京GDP的32.83%，房地产已成为北京的支柱产业。今年北京的房地产市场依旧强劲，具有较大的发展空间。预计今年二手房交易将有可能达到5万套，房源有望大量释放，金融贷款对二手房的支持力度也将加大。其中二手商品房将扮演重要角色，空置房将成为亮点，周边区县二手房交易将快速上升。经济适用房的开发建设仍是今年北京房地产市场的焦点，但其销售量的增幅不会太大，销售占全市的比例持续大幅上涨的可能性不大。

　　蓝皮书认为，今年我国房地产市场存在以首次购房需求和改善型为主的趋向，住房需求呈现很强的走势。但在国家控制投资规模，紧缩地根、银根的调控政策，不可能有根本改变的情况下，房地产市场增幅将呈下降趋势，供求关系偏紧的局面很难改变。由于政策变动对市场预期的影响，随着时间的减弱，市场经济自身的价格调整，特别是政府将采取措施抑制房地产增长等原因，预计2005年房价增幅趋缓。