地产商利润最低30% | ||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年04月07日07:39 大众网-齐鲁晚报 | ||||||||
本报北京4月6日讯一位不愿意透露姓名的金融界人士———某商业银行北京分行某支行的行长在谈及房价走高的根本原因时透露,朝阳区某个楼盘的商铺部分,综合成本为1.2万元/平方米,但售价却达3.8万元/平方米,利润空间之大绝非常人所能想象。 这位人士同时透露,目前,本市房地产行业利润空间非常大,除了商铺外,住宅项目、公寓项目等均是如此,最次的开发商一个项目做下来,也能实现30%的利润。这位人士强调
北京中原公司总经理李文杰也从另一个角度论证了这位人士的观点:2004年,尽管很多房地产开发商都在叫嚷“招拍挂”使地价快速上涨,带动了房价上涨,但是从公开的报表看,去年上市房地产公司的利润却都是增加的。而且,从北京2004年的土地供应情况看,供应的大部分都是“8·31”大限以前按“老方式”———协议出让的,地价并没提高;从去年到今年入市楼盘的情况看,多是以前按协议出让的方式拿地的项目,如此推算,去年至今,这些供应楼盘在地价没有变的情况下,房价却升了,开发商的利润不增加也难。 (余美英) | ||||||||