新华社上海4月6日专电(记者徐寿松)上海为抑制炒房再出新招：从4月6日起，凡出售居住不满一年的房屋，如尚未还清银行贷款，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。这意味着卖房人必须先行还清银行贷款才能注销抵押给银行的房屋产权，从而出售房屋。炒房人的资金成本会因此而提高。
上海市房屋土地资源管理局发布消息说，为抑制投机炒作、规范交易行为，从6日起，
上海重新梳理房屋交易登记环节，严格按照担保法和《上海市房地产登记条例》的规定，办理房地产抵押登记和转移登记。对于居住不满一年、凡有抵押的房屋，卖出方应当先还清贷款，并办理房地产抵押权注销登记后，才能与买进方共同申请转移登记，办理小产证。未办妥房地产抵押权注销登记的，各房地产交易中心不再受理转移登记以及买进方新设定的借款的抵押权登记。
数年前，为鼓励消费，上海对有抵押贷款房屋的转让和再贷款程序、条件进行了优惠，实行“上手抵押注销”、“房屋转移登记”、“下手设立抵押”三步并办。3月底，为打击炒房行为，上海市银行同业公会发布个人住房贷款指引，明确对居住不满一年的贷款房屋转让的，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。主管部门重新梳理“转按揭”的交易登记程序正是对指引的配合落实。
