上海叫停银行转按揭业务

　　上海市调控房地产又出重手，上海市房地资源局昨日起实施新的房地产抵押登记和转移登记办理方式，实际上停止了该市的银行转按揭业务，转移炒房者的流转风险骤增。

　　根据新规，现在有按揭的房屋如果要转让，必须先由卖出方还清贷款，办理抵押注销手续之后，才能与买入方共同申请。房地部门还规定，在办理注销登记之后，还有一个不得进行挂牌交易的沉默期，时间约为20天。

　　由于手握大量按揭房产的炒房者要出手必须找到一大笔现金首先偿付贷款，这样原先由银行承担的资金风险瞬间转移到了炒房者身上，并大大限制了炒房者的规模。

　　上海市银行业同业公会秘书长朱德林透露，前段时间出台的有关规定叫停该市一年内转按揭，但是在实际运作中，很多人还是可以做，原因就在于某些担保公司和所谓“垫款”公司在为炒房者提供资金，以使其将原先的贷款还清，再转让房产。（来源：南京晨报）