民法专家何山认为：提前还房贷不能算违约

　　民法专家何山：即便合同中有约定，银行收取违约金仍违法

　　新快报讯对目前广东、重庆的个别银行收取提前还房贷违约金的做法，四大国有商业银行总行的态度是，如果合同中约定了违约金就以合同为准，总行没有整体计划。股份制商业银行则没有收取的考虑。

　　据《民营经济报》报道，曾参与过《合同法》制定的全国人大法工委巡视员、民法专家何山认为，从《合同法》第208条的规定看，银行收取违约金是违法的。

　　他说，收取违约金完全是银行从自身利益出发的行为。《合同法》在制定时，正是考虑到提前还贷的情况才规定了第208条，这一条明确：“借款人提前偿还借款，除当事人另有约定外，应当按实际借款的期间计算利息。”这说明法律允许提前还贷，鼓励提前还贷。提前还贷不算违约，银行收什么违约金？

　　即便是有的合同中有约定违约金的条款，何山认为收取违约金仍然违法。因为银行的合同大都是格式合同，并非跟消费者“一对一”的约定，因此不能算是“另有约定”。他说，媒体应该加大在对《合同法》第208条的宣传。

　　据了解，“国际惯例”中收取违约金的前提是银行与借款人在“一对一”的谈判中，对利率、借款时间、提前还贷的金额和时间等在合同中约定。

　　（晓航／编制）