【龙虎网讯】“未来几年里，城市小区矛盾纠纷的发生频率可能要更高了。”东南大学物业管理研究所所长黄安永教授在接受记者采访时，这样强调说。而连日来，众多关注小区问题的读者在电话中都表达了这样一个观点：小区是社会构成的一个实实在在的单元，建和谐社会，不妨从建和睦家庭、和美小区开始。
南京市社科院社会发展研究所所长陈如说，小区是社会的细胞，是社会结构中的一个
基本单位，它承载着社会发展的凝聚、引导、教育等多项功能。和谐小区体现了社会发展应有的价值取向，它是建设和谐社会的基础。所以，和谐小区建设的重要性不言而喻。
黄安永教授指出，20多年前，近七成的城市居民的住房由单位管着。而随着住房制度的改革，目前城市居民多半生活在一个完全社会化的小区内，这一变化对中国社会的影响巨大。在新的社区，不同经济、社会、职业背景的人聚集在一起，对“小区”这一新型概念肯定有一段长长的磨合期。在这期间，业主私利、小区利益以及社会利益等将会发生多层面的交织、纠葛甚至冲突，直至最后达到各方利益的平衡。黄教授由此预测，随着各城市新开楼盘陆续投入使用，未来几年里，将是小区纠纷发生的高峰期。“建设和谐小区各方都有义务。其中首要的应着重建设小区文化。”省社科院研究员居福田先生指出，过去城市单元楼的记忆正在从城市人的记忆中消失，而新的小区文化目前仅仅停留在几幢漂亮的固体建筑上，业主缺乏对小区的认同感，而物管、开发商等更是一时难以完全融入小区之中，这样难保小区不发生矛盾。因此往后几年，小区文化的建设将是开发商、物管以及广大业主面临的重要课题。
城市小区问题新观察：磨合致和谐 小区会更美
作者：谷岳飞
（来源：扬子晚报）
