定金与订金　一字差千金

　　本报讯(记者　龚予)近段时间，市消委接到关于“定金”和“订金”方面的投诉直线上升。昨日，市消委召集律师团就此召开了专题研究会，有关专家提醒消费者在交纳“定金”时，一定要看清合同中的约定，不要因为一时疏忽，付款后给自己造成重大损失。

　　“定金”投诉成为焦点

　　去年，李女士到我市某房产公司售楼处选房，通过售楼书的介绍，她看中了位于小区中间的1号楼和2号楼，并交了一万元“订金”。可半年之后交房时，李女士见售楼书上所描绘的绿色长廊竟变成了两排商业门面，李当即要求退房、退“订金”，售楼人员却拿出李女士签有交“定金”的合同，并说按规定“定金”是不能退的，李女士认为当时说的是“订金”，签的合同上竟成了“定金”，这完全是欺骗。

　　据市消委投诉部喻主任介绍，近段时间以来，市消委接到关于“定金”和“订金”方面的投诉直线上升，投诉范围主要集中在房地产行业。同时建材、装饰、汽车等行业的投诉也逐渐上升。

　　“订金”与“定金”天壤之别

　　律师团律师李先生表示，“订金”与“定金”虽然仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。“订金”在法律上仅作为一种预付款的性质，是预付款的一部分。合同履行的订金只能抵充房款,不履行也只能如数返还。而“定金”则是指双方买卖商品时作为已成交的保证。如给付方不履行约定,无权要求返还定金；但如收受定金的一方不履行约定，则应当双倍返还定金，该条例也称定金罚则。

　　市消委赵秘书长表示，消费者作为弱势群体，除本身法律知识的欠缺引起的投诉外，商家的虚假宣传是引起投诉增加的另一主要原因。市消委特别提醒消费者，与商家签订合同前一定要仔细辨认“订金”和“定金”两词的含义。签订合同时，要看清楚合同中使用的词是否表达了自己的真实意思。如果与商家有特别约定，一定要在附加条款进一步说明，以确保万无一失。