上海市房地管理局4月5日宣布的一项房地产交易新规定开始在市场上发挥效力。7日，上海住宅成交均价跌至7785元/平方米，一天之内下跌368元/平方米，跌幅达4.5%。这项从4月6日开始执行的新规定要求，想要转让有抵押贷款房屋的上海投资者必须先还清贷款才能将房子卖出。
根据上海房地管理局颁布的新政策，有抵押贷款的房屋要转让，必须按“卖出方抵押
注销”、“房屋转移登记”、“买进方设立抵押”三个步骤来办理，卖出方应当先还清
贷款，在办理房地产抵押权注销登记后，才能与买进方共同申请转移登记。而以前在实际操作中，各房地产交易中心一直允许交易双方三步并办。而按照新规定，未办妥房地产抵押权注销登记的，各房地产交易中心不再受理转移登记以及买进方新设定的借款的抵押权登记。新政策直接卡住了通过信贷方式投机房地产的炒家的资金命脉。市场人士普遍认为，在近期出台的一系列控制房价的政策中，该政策最为有力。
7日，记者从上海最大的房地产网站“房产之窗”获悉，截至7日下午5点，当日签约的住宅成交均价为7785元/平方米；而4月6日，签约的住宅成交均价为8153元/平方米。据京华时报
上海市长：房价能控制
上海市市长韩正5日在美国芝加哥说,我们不希望上海的房价太高、增长太快。韩正是在“上海———芝加哥对话”论坛上作上述表示的。他说，一个城市的房地产发展健康与否，要看房地产的功能是否充分体现。首先是以居住为主，而不是以投资炒作为主；再有就是要以改善当地老百姓的居住条件来衡量，是否能充分满足和改善普通老百姓的居住条件。韩正说,相信通过财政、税收和管理等调控手段，上海的房价能有效地得到控制。钟欣
