房价下跌一说缺乏科学依据 | ||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年04月09日09:33 东方网-劳动报 | ||||||||
记者王德毓 本报讯房地产一系列新政实施以来,房价到底是涨还是跌?这是近日老百姓议论的热门话题。昨天,记者采访了上海市房地产交易中心有关专家,他们认为目前下结论还为时过早,光凭“网上房地产”的房屋交易一天的数据评价房价的涨跌是有失偏颇的,政策产生效果反映到市场尚待时日。与此同时,有的房地产中介公司针对“转按揭”新政,却动起“歪
昨天,记者从本市部分房地产交易中心了解到,来办理房屋交易手续的人与往日差不多,这两天在网上二手房服务平台申请挂牌的房源数量也在稳步上升。经市房地产交易中心一位专家介绍,本市推出的新楼盘分别在内环以内、中内环间、中外环间、外郊环间和郊环以外这五大区间,每个区间的房价每平方米从4500元到1.6万元左右不等,而每天推出的新楼盘又不可能是平均分散在五大区间内,如果推出的楼盘集中在郊环以外,那么这一天的住宅均价肯定是较低的,这属于正常现象。客观地评判房价高低一定要采集不同地区的房价样本,凭任何一天的住宅均价判断房价的高低都是不科学的。业内人士表示,新政策刚出台,等市场上有所反应估计还有一段时间。 在宜山路一个房屋中介公司,记者采访一位前来挂牌出售的姜先生,他对购房贷款“转按揭”上家必须在还清银行贷款后,才能出售房屋的新政策表示欢迎,他认为政府此举的目的是抑制短期炒房行为,对自己影响不大,他是做长期投资的。姜先生有一套房在上海体育馆附近,租了几年,现在想卖出去:“房子是逃不掉的,能卖好价钱就卖,否则就等一等,反正也不急。” 然而,本市一些房地产中介公司却在规避“转按揭”新政策方面动足了脑筋,比如,中介和下家联手出资为上家还清贷款,一些中介商声称,只要搞定关系,多付些钱,“转按揭”仍可操作。同时,还出现了专门为上家还贷的“垫资”公司。对此,有关部门表示,一旦被查实,将予以严厉处罚。有关专家提醒市民要慎重对待每一笔房屋交易,注意保护自己的权益不受侵犯。(来源:劳动报) | ||||||||