温州新闻网4月9日消息：昨天上午，温州产权交易拍卖行有限公司对市区南方大厦一楼六套营业房和三楼办公用房向社会公开拍卖。最终仅两套成交，五套流拍，令房开公司和拍卖行始料未及。 南方大厦坐落于大南路世贸广场的北侧，商业地理位置优越，此次公开拍卖的营业房起拍价最低为每平方米35000元，最高为每平方米64000元，办公房每平方米6000元。这一价格业内人士普遍认为还算合理。拍卖伊始，前两套面积分别为84.694平方米和106.64平方米的营业房，以全场最高的每平方米单价64000元起拍，很快以每平方米73500元和
每平方米64000元的价格成交。其余的营业房和办公用房因叫价未到房开公司的保留价，全部流拍。
一位不愿意透露姓名的女士在竞拍84.694平方米这套营业房时曾一度叫价到每平方米69000元，但她最终决定放弃。她认为，不管是自用还是租赁，南方大厦营业房的经济效益必须依托世贸广场商圈的形成，而目前看来，世贸商圈要成气候还需时日。“国家现在对房地产管得很严，接下来房地产市场怎样发展很难判断。投资房产还不如去开拓别的领域。”这位女士这样告诉记者。
一些业内人士也对这位女士的观点持赞同态度。有业内人士告诉记者，这次流拍的房子面积都是在150平方米以上，而楼市投资者对大面积的商铺承受能力还有限，加之投资者投资商铺的态度比前几年更加谨慎，对风险、收益等也考虑得更为周到，世贸商圈尚未形成，投资者对此观望是正常的。至于这次流拍会不会给温州楼市带来什么冲击，业内人士普遍表示不担心。随着大南门中心商业圈的形成，这里将是旺铺。（温州都市报朱奕）
