本报讯昨天，在许宗衡等市领导的率领下，参加全市城中村（旧村）改造工作现场会的有关部门和各区负责人参观了南山区大冲村。大冲村通过旧改将变成市高新技术产业园区配套基地和新型现代化高尚居住社区。
大冲村改造是深圳市和南山区的旧改重点项目，也是全市最大的旧改项目，纳入改造的面积达68.4万平方米。大冲村位于高新技术产业园区中区的东部，西临高新中区西片区，
北接高新北区东片区即松坪山住宅区，南望高新南区。
根据规划，南山将逐步迁出村内的第二产业，大力发展高新园区配套商业及服务业，使第三产业成为大冲的支柱产业；结合地铁开通挖掘土地的开发潜力，提高单位用地面积产出；加强主要道路的交通整治和环境综合治理，重点地段建筑群体进行详细的空间设计、环境设计、绿化配置等。
据了解，改造后的大冲容积率为2.71,建筑密度为26.2％，绿化率为32.8％。总建筑面积为135.47万平方米，其中住宅79.82万平方米，配套3.90万平方米，办公26.64万平方米，商业25.11万平方米。
旧改将成为大冲集体经济的增长点。经初步计算，旧改后集体股份公司的物业将增长1倍，而收入将增长7倍。为了加快改造步伐，南山已计划将改造时间缩短为3到5年，在政府监管的前提下，还将引入2到3家品牌开发商。
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