3月份二手房价格略有滑坡

　　业内人士分析，加息政策将带热二手房交易

　　本报讯 （记者谢炜）

　　据“我爱我家”房屋中介公司昨天发布的北京二手房综合指数显示，3月份成为二手房交易高峰月，交易价格出现略微降势。

　　“我爱我家”市场研究部门提供的3月份京城二手房数据显示，此月间二手房市场迎来了今年第一个交易高峰，二手房价格则止住前两个月小幅向上的步伐，呈现出稳中微降的走势。

　　“我爱我家”市场研究中心负责人认为，3月16日国家“房贷新政”的出台，是交易快速上升的催化剂。

　　据分析，贷款利率的上调及首付比例的提高，使部分原本打算贷款购买新房消费者的购买需求由高价的一手房市场转向相对低价的二手房市场；另一方面，部分投资客为缓解房贷压力而释放手中房源；同时，加息也传递出“政府将继续打压高房价”的信号，使得市场中期房价看低，部分二手房业主为了规避未来因房价下降而导致收益降低的风险，选择抛售房屋。

　　该综合指数同时表明，二居室、三居室的二手房在市场上比较受欢迎，而一居室、四居室两种基本户型则受到冷落。市场数据还显示，35万元的总价已经成为二手房交易价格的分水岭，而25万至45万元仍是目前二手房消费者的主流心理承受价位。