徐州地产商抱房惜售

　　快报徐州电（记者王根荣）徐州市房地产管理部门昨天出台第一季度徐房指数报告：市区住房均价为2047元/平方米，比上年末季度1892元/平方米的均价上涨了8.19%。开发商惜售现象已经出现。

　　据悉，当前决定徐州房地产供应量和供应速度主要是两大因素：一是土地供应状况；二是资金供应状况。据统计，2004年徐州市共拍出22宗地块，土地供应面积达到了55.2万平

方米，加上今年一季度18.64万平方米的土地供应量，应该说今年的土地供给将比较充足。但在资金供应上，由于房贷收紧，资金来源发生了变化，造成相当一部分企业开发资金的短缺，影响了部分开工项目的进展和竣工速度，从而较大幅度地降低了供应增长速度。另外，还有部分开发商由于至今没有买到新的开发用地，所以刻意放慢了手中楼盘的销售速度，免得一段时期内无房可卖；同时，利用时间差，争取卖出更高的价格，获取超额利润。