30岁以上的人大都看过《列宁在1918》，里面有句台词是“面包会有的，房子会有的，一切都会有的……”现在面包有了，福利房却没了。房子对有钱人来说根本不是问题，但对于工薪阶层来说却绝对是最艰巨的“工程”。房价飞涨了，房贷利率上调了，眉头也锁得更紧了！我不懂那些深奥的经济问题，但是我知道在房价疯涨的大都市里，要找到属于自己的窝越来越难！
没找到窝的难，靠按揭贷款刚找到窝的恐怕也难逃冤大头的命运。中国银行北京分行在对零售按揭贷款进行内部稽核时发现了一起涉嫌骗贷案，北京“森豪公寓”的开发商———北京华运达房地产开发有限公司，虚构房屋买卖合同，提供虚假收入证明套取按揭贷款及重复按揭贷款199笔，6.4亿多元贷款可能由此成为不良贷款。
在我看来，在缺少基本游戏规则和商业道德的房地产市场上，即便爆出天大的丑闻都不算意外。在这些虚假按揭行为中，房地产富商同时充当起卖方和买方两个角色，每月从自己的账户上划转偿贷，名义上的买主大多不过是廉价出租自己身份证件的建筑民工。由于虚假按揭的楼盘价格远远高于市场行情，阴谋制造者不仅能够从银行套取更多现金，更能够造成房价飞涨的假象，诱惑不知就里的真正购房者钻进几无生路的圈套。
根据中国社科院金融研究所的调查研究，类似“森豪公寓”的骗贷案件在银行并不鲜见。已经有人警告，更“严重”的虚假按揭要到房地产退潮的时候才能被发现，一旦整个房价出现下滑，那些存在虚假按揭的楼盘将陷入“雪崩”。届时，唱红市场的房地产富商争相抽身而退，而那些还有几十年贷款要还的老百姓却只能咬碎了牙往肚里咽。香港1997年房地产泡沫破灭后，房价下跌了三分之二，造就了十多万个负资产家庭。他们由于当初购买的房屋市场价格已低于向银行的借贷余额，造成“资不抵债”，陷入困境。想到这些，我就不寒而栗。
我说这些，并不是想发牢骚。只是，凡事必须有个度。当一个城市里的大多数人都无法承受如此疯涨的房价时，恐怕就不是什么好兆头了。看一看被戏谑为“没娘的孩子———只剩爹(跌)”的中国股市，便不难判断出这样一个冰冷的现实———我们别无选择地要为自己制造的疯涨神话付出代价。
闫杰
