晨报讯高的高达15600元/平方米，低的低到1400元/平方米，在一浪高过一浪的房价打压声中，南京的房价出现了“两极分化”。记者近日发现，在买方市场已经到来及国家一系列宏观调控的背景下，开发商给房子定价也没了底。
为了能赶上4月中旬的大型房产交易会———2005年南京春交会，南京不少开发商最近都竭力打造自己的项目。“价格仍然是同板块竞争的第一要素！”位于大明路板块的某楼盘
将在春交会期间亮相，其销售方面的负责人孙经理在接受记者采访时称，目前大明路板块楼盘的品质并没有很大的差异，所以定价显得尤为重要。“价格高了怕对手抢走客户，价格低了怕利润少！”孙经理称，在如今的买方市场和一片片高房价打压声下，开发商的压力非常大，定什么价谁都得好好权衡一下。
与此同时，记者从江宁周末新开盘的几家楼盘处了解到，一家开出了3000元/平方米“高价”，而另外一家房价却仅在2500元/平方米左右，当地还有家楼盘打算开出1400元/平方米的“南京最低价”。对此业内有关专家认为，除了本身房子的品质、地段等原因外，不排除开发商在定价方面出现“准星”偏颇情况。南京农业大学经管学院的许教授认为，在买方市场和市场行情不景气的大氛围下，房价如今已不再是开发商说定就能定了，最终还得看市场能否接受。许教授认为，对于那些高房价楼盘，开发商也应该反思了。
作者：徐关辉
（来源：南京晨报）
