新华网济南4月11日电（记者王志）在11日举行的“2005中国·滨州财税论坛”上，国务院发展研究中心宏观部部长卢中原指出，经过两年的“积累”，中国生产资料价格正处于上涨的“释放期”，并传递到房地产价格上，使得今年物价上涨压力不容忽视。
卢中原介绍，2004年中国粮食全面丰收，总产量达到4695亿公斤，比上年增产388亿公斤，扭转了连续5年下降的局面，使得消费品价格上涨得到一定缓解。但自2002年12月以来
，经过两年的“积累”，生产资料价格正处于上涨的“释放期”。
其中，在国际方面，随着国际原油市场价格的持续上涨以及美元“疲软”，中国的进口成本增加。而国内生产资料价格已开始向下游传递，并鲜明地传导到房地产价格上，使得房价已突出表现出与生产资料价格上涨相逼近的态势。
卢中原认为，在消费价格方面看，今年水、电等公共服务产品价格上涨的压力不小，但一旦上涨将可能危及贫困群体的生活。而在今年，需特别关注房价上涨。据介绍，2004年全国房价总体上涨14．4％，而今年一二月份就上涨18．9％，其中地方推动房价上涨明显。
卢中原分析，从需求方面看，投资和投机性的购房需求对房价的拉动作用明显，而城市房屋大量拆迁使得房价被动性上涨。此外，银行等金融机构的信贷支持也使年轻人成为新一轮的购房主力军。而从供给方面看，目前普通商品房、经济适用房以及廉租房的供给跟不上，特别是经济适用房和廉租房的供地不足，使得“便宜房”难买，进一步加剧了住房供需矛盾。
卢中原认为，应加强信贷管理，控制投资和投机性的购房需求，同时合理调整住房的供给结构，应形成合理的买房与租房比例，可对低收入家庭给予一定的租房补贴，以便让老百姓都能买得起房、租得起房。（完）（责任编辑:张守生）
