祝义才成中商实际控制人

　　晨报讯今天，南京中商公布了2004年年报，这家已被雨润集团控股的南京历史最悠久的商场2004年净利润达到5018.73万元，比2003年增长了31.38%。每股收益达到3毛5分钱，也比2003年增长了3分钱。

　　实际控制人变为祝义才

　　在2004年末的前十大股东排名上，雨润集团下属的江苏地华房地产发展有限公司仍然以17272764股的持股量排在南京市国有资产经营（控股）有限公司之后，列第二大股东。但中商年报的别注表明，“截至本年报报出，江苏地华房地产发展有限公司累计持有本公司流通股33265787股，占本公司总股本的23.17%，成为本公司的第一大股东。”新的控股股东已变为江苏地华房地产发展有限公司，而实际控制人也已经变为祝义才。

　　仓储超市成新亮点

　　在中商董事会的报告中称，2004年中商确定了“以百货零售为核心，以大型仓储超市、连锁百货为重点，以房地产、现代物流、电子商务等为延伸业务”的发展战略。尤其是中商大型仓储超市金润发龙江店和鼓楼店经营情况稳步上升，毛利率较上年增加0.23个百分点，为公司新增主营业务收入4.22亿元。中商年报显示，仓储超市的主营业务收入已经占到了公司主营业务收入的18.25%。仓储超市的毛利率也达到了12.89%，但还是低于百货业17.97%的毛利率。

　　连锁百货亏损是遗留问题

　　中商已经将百货连锁的触角伸过了长江，甚至伸到了山东济南，但2004年年报却显示，南京中央百货连锁有限公司一年亏损了1344.8万元，中商直接控股的徐州中央百货大楼股份有限公司也亏损了103.75万元。对此，中商的解释是收购企业的历史遗留问题所致。南京中商常务副总经理阎永平告诉记者，2004年，徐州店、济宁店的销售没有统计进来。2005年已经统计进来了，公司一二月份的销售和去年同期相比就增加了39.7%。

　　有可能大幅提升高管薪金

　　年报显示，中商董事、监事、高级管理人员年度报酬总额是305.14万元。报酬区间22万—28万的有4个人，19万—21万元的是8个人，12万—14万元的是1个人，6万—9万元的2个人，5万元以下3个人，3个独立董事的津贴是3万元一年。有业内人士向记者透露，原来无锡商界的老大商业大厦被浙江民企均瑶集团入主后，商业大厦的高管薪水出现了大幅提升。目前中商高管的薪金其实都是原来商贸局主管时核定的。由于新入主中商的雨润集团原来的主营是肉类加工，所以进来后很可能会继续借重中商的管理团队，而且极有可能大幅提升高管的薪金。对此，雨润新闻发言人、总裁助理夏重银也向记者表示，雨润并没有变更中商高管之意。　　中商将建四期营业用房　昨天，南京中商召开了董事会，会议审议通过公司2004年度利润分配预案：按公司2004年末总股本143541848股为基数，每10股派2.00元含税。

　　董事会公告显示，中商董事会通过公司投资建设四期营业用房的议案，拟筹建中央商场四期营业用房的占地面积为2400平方米，计划建筑层数为10层，其中地上8层为商用房；地下2层为停车场，建筑面积11000平方米，预计工程总投资约人民币1亿元含拆迁费用。

　　中商董事会还通过公司受让控股子公司南京中商房产开发有限公司公司持有57.54%的股权股权的议案：公司拟受让南京中央集团有限责任公司所持有的南京中商房产开发有限公司41.46%的股权。公司与南京中央集团有限责任公司对股权协商作价，将以自有资金2929.20万元支付股权转让价款。股权转让后，南京中商将持有南京中商房产开发有限公司99%的股权。此外南京中商将在2005年5月18日上午召开2004年年度股东大会。

　　作者：金磊

　　（来源：南京晨报）