房贷逾期罚息利率 成都执行上限

　　四川新闻网-成都晚报讯

　　（记者刘畅）　记者昨日获悉，从今年3月17日起，人民银行在上调个人住房贷款利率的同时，也对个人住房贷款逾期执行的罚息利率作了调整。如果借款人未按合同约定日期还款，将按照最新规定接受新的罚息利率。逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30％至50％”。

　　对罚息到底是执行合同利率基础上加收30％还是50％，由各家银行自己掌握。而记者获悉，目前大多数银行都是“按照上限从严执行”，这与各行对房贷利率执行下限的态度正好相反。一位业内人士解释道，银行为了取得个人房贷这一优质资产业务，纷纷用下限价格抢夺市场，而对于逾期的客户则毫不留情。

　　记者从建设银行四川省分行了解到，该行从3月17日起已在新的房贷借款合同上注明：“逾期罚息利率”一栏为“每日万分之二点二九五”，这是按照央行规定的合同利率加收50％的标准来执行的。此外，中行、工行的借款合同也作了相应更改。同时，央行规定对3月17日以后贷款的客户立即执行，但是对此前贷款的老客户则要等到明年1月1日以后执行，而且公积金贷款的罚息计算不在此范围内。

　　据了解，成都将在今年年底之前入网个人征信系统，成都各家银行也在为该系统收集不良房贷、车贷、信用卡的个人数据，以后个人在不同银行间的贷款记录，将有据可查，方便银行掌握“老赖”的资料。

　　央行日前复函浙江省消协称——

　　住房贷款强制保险有望调整

　　记者昨日从中消协了解到，中国人民银行日前复函浙江省消协，称已经注意到《个人住房贷款管理办法》（简称《办法》）中有关不适当之内容，尽快妥善处理。

　　据介绍，2月22日，浙江省消费者协会、浙江省律师协会、浙江大学法学院联合向中国人民银行发出建议函并抄送中国银监会，要求重新审查《个人住房贷款管理办法》中有关不适当之内容，改变《办法》第25条有关强制保险的内容。

　　《个人住房贷款管理办法》第二十五条规定：以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。

　　针对中国人民银行的回函，浙江省消协认为：作为部门规定的《办法》不应将购买房贷险作为办理房地产抵押贷款的强制性条件；希望中国人民银行及相关部门加快对《办法》修改、完善的步伐。据法制日报