首块中低价房配建用地召回？

　　晨报讯4月7日，南京市国土部门发布第九期国有土地使用权公开出让预公告，共推出11块地，而昨日记者再次打开国土部门网站，11幅土地中要求配建4万平方米中低价商品房的白云石矿C地块不见了。

　　白云石矿地块突然消失

　　4月7日南京市国土部门发布第九期国有土地使用权出让预公告称，近期南京市国土资源局将公开出让11幅地块。其中雨花台区宋家洼地块将作为中低价商品房用地，下关区五塘村白云石矿C地块，则被明确要求需配建4万平方米中低价商品房，该地块是南京推出的首幅中低价商品房配建用地。根据当时的预公告，该地块实际出让面积为186771.5平方米，楼盘总建筑面积29.88万平方米，其中配套建设的4万平方米中低价商品房占到13.4%。但昨日当记者再次打开国土部门网站的时候，该地块却不见了，预公告中11幅地块变成了如今的10幅地块。

　　地块消失因为规划调整？

　　对此南京市国土部门对外表示，预公告本身就是一个最初的预告，其上面推出的11幅地块还将报上级主管部门审批，如果有地块审批不能通过自然有可能从预公告上摘除。白云石矿地块的规划要点调整，等相关调整到位后还将于近期再次挂牌转让。但业内知情人士却透露，当初中低价商品房配建政策出台，一些开发商就担忧配建中低价商品房会带来一系列连锁反应，比如同在一小区的中低价商品房吸引部分有购房需求者，造成客户流失等，此次暂时撤回配建用地，相关部门也可能有这方面的考虑。

　　据了解，中低价商品房之所以让人等得望眼欲穿，与今年的配建政策仓促出台有关。虽然主城外小区配建10%的中低价商品房的政策年初就已出台，但公布后才开始与土地部门商议具体配建地块及比例。配建小区的地价无疑会因此缩水，但土地部门今年的出让指标、出让总金额却是早有目标的。规划的不确定导致今年的配建计划至今也没公布。

　　作者：徐关辉

　　（来源：南京晨报）