全省本月底前清查房价(图)

http://www.sina.com.cn 2005年04月13日09:23 沈阳今报

　　记者王艳芳

　　4月9日今报一版报道。国务院发布的关于切实稳定住房价格的八条意见

　　一、高度重视稳定住房价格；

　　二、切实负起稳定住房价格的责任：房价提高到政治高度，建立政府负责制，省政府负总责，对住房价格上涨过快，控制不力，要追究有关责任人责任；

　　三、大力调整住房供应结构，调整用地供应结构，增加普通商品房和经济住房土地供应，并督促建设；

　　四、严格控制被动性住房需求，主要是控制拆迁数量；五、正确引导居民合理消费需求；六、全面监测房地产市场运行；七、积极贯彻调控住房供求的各项政策措施；八、认真组织对稳定住房价格工作的督促检查。

　　今报讯国务院发布稳定住房价格八条意见之后，辽宁省政府办公厅积极作出回应。截至记者发稿时，已经采取了四项相关措施。

　　措施一：房价上涨超过10％的城市，市政府主要领导负责调控。

　　据辽宁省建设厅房地产业处相关负责人透露，目前辽宁省对去年省内房价上涨超过10％的城市作出明确要求，要由市政府主要领导负责调控住房价格。据分析，房价上涨超过10％对居民住房消费、物价等多个方面都将造成影响，政府对此类城市格外重视，按照国务院要求，市政府主要领导要直接负责。

　　措施二：用经济的手段引导大家优先选择产权调换房。

　　据透露，今年辽宁省多个城市仍将加大棚户区改造力度，去年全省的棚户区改造面积为336万平方米，今年将略有增加，棚户区改造面积大约为420万平方米。为了防止货币安置后，大量被拆迁户持币待购，使二手房价格不断上涨，省政府办公厅要求各地采用经济手段引导被拆迁人选择产权调换补偿安置方式。今年棚户区改造地区将重点建设经济适用住房和廉租住房，健全住房供给体系。

　　有分析显示，拆迁户在选房时普遍会增加住房面积，因此今年拟建的新房也将大大超过实际拆迁面积。

　　措施三：要求各市4月底前进行一次综合价格和市场清查。

　　由于一直以来没有统一对房地产价格的统计模式，相关部门将联手在4月底前进行一次房地产综合价格和市场清查工作，对于不规范、不符合要求的行为予以改正。

　　措施四：6月15日前建立房地产信息系统、预警预报系统，完善统计制度。

　　据分析，这次八条意见的主要目标就是稳住房价，这不仅仅是房地产主管部门的事。此次，省政府的电传已经发到多个部门，将由大家联手作业，具体包括：建设、房产、统计、物价、发展计划、国土资源、金融、银行投资信贷、民政等多个单位。辽宁省将在6月15日前建立房地产信息系统、预警预报系统，完善统计制度。

　　有知情人士透露，有关主管部门明确要求沈阳、大连两个城市建立房地产预警预报信息系统，完善宏观调控体系。