中南大厦再次流拍

　　仅有的一家参拍企业临场突然宣布退出中南大厦再次流拍苏方中专案组工作人员称，该怎么处理这幢大厦，协商后再作打算2005年04月13日

　　本报讯昨天下午，尽管改用了降价式的“荷兰拍卖法”，但原定当日下午3时进行的苏方中案中的中南大厦拍卖会，还是再次宣布取消。因为仅有的一家交付了保证金准备参拍的深圳某公司，在最后一刻表示：风险太大，要求退出。

　　深圳市不动产拍卖行有限公司的黄小姐告诉记者，上次拍卖该大厦是采用“英国式”拍卖方式，从起拍价向更高的价格竞拍，这是平时比较常用的方法。而这次为了争取拍卖一次成交，拍卖公司准备采用“荷兰拍卖法”：拍卖师每次喊价，由高到低依次递减（出价不低于保留价），买家举一次牌就可成交，若多位买家同时举牌，则调高价格，价高者得，无人应价则为流拍，对竞拍人数不作规定。中南大厦的起拍价定为1.2亿元（其保留价保密）。虽然改变了拍卖方式，该大厦最终还是流拍。对此，温州市苏方中专案组工作人员说，该怎么处理这幢大厦，还要等回温后，经协商再作打算。

　　对于中南大厦再次流拍，黄小姐认为，目前深圳居民房产消费比较理智，对商铺并不热衷，在深圳类似的烂尾楼还有52幢；再加上国家有关部门针对房产采取一些政策和措施，让投资商们觉得风险太大。

　　中南大厦是一栋集商业和办公为一体的综合楼，地面26层，地下1层，建筑面积为18212平方米，它是苏方中非法吸存和侵占案中最大的一处财产。由于经营管理不善、资金匮乏，中南大厦未能及时完工出售，成了“烂尾楼”。

　　去年，中南大厦曾首次进行整体拍卖，起拍价为1亿元。但从去年11月15日拍卖公告登报后，有意向参加竞拍的企业和个人却很少。同年12月3日，因为没人参加竞拍而宣布流拍。

　　东方企业集团负责人苏方中曾采取非法手段，发行了自称无风险的认购券“偿还股”，欺骗2000多名市民认购，非法吸存金额达1.86亿元。后来，东方企业集团全面亏空，苏方中也因非法吸储罪和侵占罪，被法院判处有期徒刑18年。潘贤群