怎样才能做到地产创新

　　就本报等八家国内主流媒体主办的中国房地产创新人物评选暨天津创新楼盘奖评选活动，刚刚领军进入天津房地产业的深圳市朗钜实业有限公司总经理李海茂上午指出，房地产创新至少包括五大模式，这五大模式贯穿整个房地产企业的市场行为。

　　一是土地创新。比如有些开发商选择土地时，不是看重繁华地段，而且选择城市边缘的风景区进行深度开发，并进行相关人文景观的配套建设，反而会满足一部分高端消费者的

需求。二是产品创新，现在客户对住房需求逐步从普通住宅向公寓、别墅等方向发展，各类住宅需要不断发展创新以满足居住者日益提高的对生活质量的要求。三是产品技术创新，比如钢结构、地热采暖等新技术新材料的运用。四是营销手段创新，比如要在销售产品的同时，应该提出配套销售的概念，提供套餐式服务，买房子配赠湖面、配赠汽车等，让消费者在享受贴心服务的同时，觉得物超所值。五是合作机制创新，任何一个企业目前还不足以垄断区域市场，因此一些品牌企业开始实现联合，比如企业结构的合作、区域性合作等。