廉租房租金低于小区物管费

　　重庆物价局将制定主城区廉租房租金价格标准

　　本报讯（见习记者颜琅）　记者昨日从重庆物价局获悉，5月1日起，该市将实行新的《城镇廉租住房租金管理办法》，并制定出具体的廉租房租金价格标准。昨日，市物价局房地产价格处处长涂远继介绍，计划制定的重庆廉租房租金价格，每平方米将低于该市中档小区内商品房住宅的物管费。

　　租金低于中档小区物管

　　该《办法》规定，廉租房租金由政府定价。据悉，由于没有相关的法律依据，目前该市廉租房租金价格，主要由各区县物价部门和廉租办制定，各区价格参差不齐，全市尚无统一的标准。而此次《办法》中首次规定，廉租房租金原则上由房屋维修费和管理费两项构成。

　　涂远继表示，市物价局将按国家相关要求，最迟于5月制定出全市廉租房的租金价位。廉租房的租金，由房屋维修费和管理费构成，将略低于该市部分中档小区商品住宅房的物管费（平均在1元—1.5元平方米）。照此标准，即将出台的重庆廉租房标准在全国各省市中间将相对较低。

　　“富人”租房将补交租金差额

　　据介绍，为保障主城区更多的困难户有房住，物价和房管部门还将随时抽查廉租住房户的收入状况，一旦收入得到改善不再符合租住条件的，将不能再租住廉租房。如要继续租住，将按商品住房的市场租金补交租金差额。

　　特困户中的伤残人士可在规定的租金标准内适当给予减免。此外，物价局强调，对城镇住房特困户的廉租住房实行准成本租金，除维修费和管理费两项外，不得将其他费用纳入租金。