"豪宅领跑者"也觉房价涨得快 中介:卖房别开高价

　　东方网4月14日消息：房产调控“组合拳”一招接一招，高档房似乎被推到风口浪尖———调查、降价、限贷……有关世茂滨江花园的传言最近也一波接一波。昨日，世茂集团执行董事，世茂内地项目销售总负责人许世坛先生接受记者专访时表示，不排除部分城市房价存有一定泡沫的可能，适时出台的调控政策让一些高档房也有了销售压力。“我们不欢迎投机购房，建议购房者也不要过度消费，拿出月收入三成来还款较为合适。”

　　许世坛表示，上海等城市房价上涨的原因有多方面，房产产品结构性问题是重要一项。“2001年世茂滨江花园开盘价1.45万/平方米，当时是上海最贵的房子；今天世茂卖到3.5万/平方米，而上海滩已有太多比它贵的房子，高档房确有一定过剩。”

　　“作为开发商，我们也不希望房价暴涨或暴跌，因此这时特别需政府理性引导。”许世坛表示，“我认为目前央行加息和提高首付最为有效，其将直接导致投机成本和风险加大，抑制过度投机。”

　　许世坛透露，一些高档楼盘的海外购房者目前确有持币观望现象，部分楼盘销售出现压力———无论是在新房还是二手房市场。”

　　业内曾传言，受上海房管部门调查一事影响了世茂国内项目的赴港上市。昨日，许世坛表示，由于没有囤积房源和哄抬房价，只是在流程上需一定修改，集团原定的上市计划没有受到影响。但他也表示，由于目前香港资本市场情况不甚理想，美元加息也影响了投资者热情，原定七八月份的上市计划可能还要等待最佳时机，市场不好的话将可能延迟。

　　作者：柯鹏

　　（来源：青年报）