未来十年 杭州人住哪里 丁桥九堡三墩等地将建大型居住区

　　人越来越多，地越来越少。和许多大城市一样，随着经济的发展，杭州主城区也面临这样的尴尬。今后十年，杭州人住到哪里？老百姓关心，政府也关心。

　　在昨天的《杭州市居住区发展规划》专家论证会上，市建委、规划、土管、房管的各路专家认为，今后杭州主城区人口逐步向周边地区如萧山、滨江、下沙、临平甚至塘栖、良渚、余杭、临浦、瓜沥、义蓬等地疏散，同时选择一批近期适宜建设的大型居住区，除人们

已知道的丁桥、九堡外，还有下沙东部、长睦地区、半山奶牛场、七堡等地。

　　规划还提出一个构想，即到2010年，杭州人均居住使用面积达到20平方米。收入高者，可以购买商品房；收入低的，可以买经济适用房；特困家庭，可以向政府申请廉租房，通过这种住房保障体系，基本实现人均一间房和户均一套房。

　　专家们同时对近期杭州房地产市场供需状况进行预测，认为总体上仍处于需求的扩张期。未来十年，大学生和研究生等高校毕业留杭人员、杭州市每年吸引及招聘的高级人才、新婚夫妇、二次置业户、拆迁户、需要改善居住条件的普通百姓、非杭州籍人士、投资者等，将构成杭州房地产市场的消费主力。三个居住圈

　　根据《杭州市城市总体规划（2001-2020年）》，杭州市的城市总体空间结构为一个主城，江南（主要指萧山、滨江）、临平、下沙三大副城，塘栖、余杭、良渚、临浦、瓜沥、义蓬六大外围组团。今后，杭州人就将围绕着这个空间布局，形成三个居住圈。

　　中心居住圈——以主城为主，规划居住255万人

　　城中、城东、城南、城西、城北四大居住板块，城中居住板块由东园、小营等8个居住区组成；城东居住板块由三里亭、景芳等11个居住区组成；城南居住板块由复兴等3个居住区组成；城西居住板块由三墩、古荡等10个居住区组成；城北居住板块由拱宸桥、卖鱼桥等17个居住区组成。由于是老城区，要改善人们的居住条件，必须对低标准住宅进行改造，重点发展城东、城北居住区，适当地段建高档住宅。

　　次中心居住圈——以江南城、临平城和下沙城为主

　　江南城：规划居住55万人，重点形成城厢、城北、滨江三个居住区，其中滨江和萧山城厢规划居住人口相当；沿江适当地段建高档住宅。

　　临平城：规划居住45万人，主要形成城北、城南、运河、星桥四个居住区，临平山一带规划适当建高档住宅。

　　下沙城：规划居住50万人，主要安排为工业区和高教园区配套的居住区，形成东、西二个居住区，其中东片由6个居住区组成，布置在工业区西北面及东部沿江地带；西片由4个居住区组成，布置在九堡沿江地区和乔司镇区。

　　郊区居住圈——由塘栖、余杭、良渚、临浦、瓜沥、义蓬等外围组团。近期建设的大型居住区

　　以下均为杭州规划近期建设的一些大型居住区，其中有经济适用房、拆迁安置房、商品房，老百姓可以根据自己的情况挑选。让大家放心的是，这些大型居住区在选址时，都作了交通上的考虑，附近会有地铁、快速路或者公交站，届时，人们出行不会不方便。

　　丁桥大型居住区：位于主城北部丁桥镇范围内，丁桥镇区东北部，绕城公路以南。下沙东居住区：位于下沙城高教园区西侧，九沙大道以北。

　　长睦居住区：位于丁桥大型居住区北侧，绕城公路以北，广厦天都城以南。

　　九堡居住区：位于艮山东路以北，东湖路以西，九堡客运中心南侧。

　　半山奶牛场地区：位于拱墅区东北部，临丁路北侧，半山至皋亭山南侧。

　　松合地区：位于东湖路以东，绕城公路、德胜路两侧。

　　杭州经济技术开发区东北部地区、东南沿江地区：位于下沙城东部沿江地区。

　　笕桥地区：位于笕桥镇范围内。中沙及下沙地区：位于下沙东居住区南侧，九沙大道以南。

　　三墩北地区：位于三墩北侧，绕城公路以东，铁路西北。

　　杭州高新技术开发区（滨江）西兴北地区：位于滨江区东部，西兴镇北部。

　　钱江新城内四堡、七堡等地区：位于江干区东部沿江区块，运河以东，艮山路以南。

　　彭埠地区：位于江干区彭埠镇范围内，艮山西路北侧，同协路西侧，铁路以东，德胜路以南。

　　还有一些老城区内的居住区，将以旧城改造为主。

　　(记者陈奕通讯员郑心舟曹勤 都市快报)