70余楼盘借春交会打送礼战

　　晨报讯回顾一年前的这个时候，南京市民买房如买萝卜一样，成天为排队抢房、电脑选号而奔波。而如今在国家一系列宏观调控下、在一浪高过一浪的高房价打压声中，为楼市着急的人变成了开发商。15日—17日，2005年南京春季房地产商品交易会将粉墨登场，73家开发商挤进展会把此次春交会变成了南京迄今为止最大的房交会，不仅如此，为了早点把越来越烫手的房子卖掉，各家开发商更是大打送礼战。

　　春交会房价降了6.68％

　　来自主办方的最新数据，此次房交会将有73家楼盘参展，参展楼盘总面积达到了852万平方米，与上次春交会相比多出了200万平米。73家开发商挤进展会把此次春交会变成了南京迄今为止最大的房交会。

　　河西一位开发商说：“在目前这个大行情背景下，房子已经不是捂在手里就能赚大钱了，反而显得有些烫手！”如果说去年10月份央行首次调息还不能看出点什么，那么今年3月份的针对房贷的再次调息可以说是让更多的开发商坐不住了。无数新楼盘想赶个好时机，于是春交会便成了他们登场的平台。73个参展楼盘当中新楼盘前所未有地占了63个，占到了总参展楼盘的85％以上。尽管如此，但参展楼盘的均价却比去年秋交会下降了6.68％。据介绍今年春交会住宅均价只有4505元/平方米，参展楼盘最低价只有2358元/平方米。

　　楼盘促销渐欲迷人眼

　　记者昨日从主办方了解到，房交会期间，数家开发商提供了前所未有的购房优惠，送礼包、送现金、送旅游、送契税……只要是你能想到的，开发商都会送。暂且把这些优惠分为三类：1.直接打折送钱型：某楼盘称凡在参展期间来蓝山国际购房者统一享受每户每平方50元价格优惠；而有的楼盘展会期间优惠幅度达9698折。2.送家电物管型：一楼盘买小高层送储藏室，即买即送，购房还可以参加精美电器抽奖。3.请明星现场炒作型：16日展会第二天的上午，某楼盘特别邀请来自凤凰卫视的知名主持窦文涛和陈鲁豫在国展南广场推出一场南京房产版的“锵锵三人行”，以借此炒作自身项目。

　　诱惑反让购房者更谨慎

　　“如今的购房者不会因为一点优惠而动心了，他们也在关心大的走势！”南京大学的一位房地产研究专家如是说。记者在调查中发现，在目前南京楼市总体价格已经较高的情况下，购房人的抉择显然要花掉更多的时间，不仅如此，在宏观调控的背景下，一些购房人本来就认为房价有可能走低，现在开发商加大促销力度，从表面上看，对于购房人的优惠是更多了，但一些购房人的想法却是，也许我再等等，优惠应该更多一些吧！

　　作者：徐关辉

　　（来源：南京晨报）