谁来满足年轻人的小户型房需求? | ||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年04月14日10:47 新华网 | ||||||||
新华网上海4月14日电(徐寿松、戴苏苏)“我想结婚了,可惜没有房。”苦苦寻觅婚房的李小姐抱怨,“要想买到一套小户型简直太难了!”如此抱怨所透露的信息是:眼下,价格实惠、功能齐全的小户型房成了房产市场的稀缺产品。 李小姐的未婚夫在一家外企工作,两人工作时间都不长,为买到一套实惠的小户型房,他们俩整天跑中介,逢展会必到。但为数很少的小户型房常常刚推出就一抢而空。开发商
然而,相对于上海市去年约2200万到2400万平方米的楼盘开发量,小户型房这样的“香饽饽”,想啃的人却不多。在“2004年第十六届上海房地产展览交易会”的所有参展房型中,中小户型比例不超过5%,而在2005年的“上海之春”房展会上,小户型房更是凤毛麟角。 业内人士分析,造成小户型房成为稀缺资源的原因在于:开发商总是追求利润最大化,大房型利润高;而小户型房如果要追求好的采光朝向,设计比较复杂,面积小、总价低、但建材花费大,利润空间相对较小。其次,上海近年房市供不应求,再大的房子开发商也不愁卖不掉,有更多的钱赚,房子自然越造越大。此外,国内房产开发商对细分市场的研究总体还很欠缺,“青年人居”是一个全新的概念,青年人建构理想生活空间的希望并没有得到市场的足够重视。(完)(责任编辑:康宁) | ||||||||