湖南房价水涨船高 地方性建筑材料大幅上扬

　　湖南地方性建筑材料大幅上扬　粘土砖价格上涨五成

　　虽然目前各种材料价格涨幅普遍回落的时候，但湖南地方性建筑材料、电料和其他建筑材料在仍保持上涨势头。特别是粘土砖价格普遍上涨，涨幅最高的达到50%。

　　据湖南省统计局城调队刘征宇分析认为，主要原因是受天气的影响，由于今年天气

阴雨绵绵，气温太低，湿砖干不了，生产不正常，持续降雨又减少了产量，故其价格上扬。而近期煤炭价格的上涨，也提高了制造成本。再加上土地资源紧俏，国家规定今年起将禁止使用红砖作建材，因此，价格普遍上涨。如怀化市银厦房地产公司、怀化市林颖房地产公司等施工单位，一季度所购粘土砖价格由每千块160元上升到240元，上涨50%。

　　另外一季度湖南省沙石价格也有不同程度的上涨。其中粗沙涨幅较大，每吨由去年同期的35元上涨到63元，砾石每吨由去年同期的56元上升到82元。沙石每立方米上涨5元左右。

　　关联费用上扬带动湖南房价随之水涨船高

　　新华网湖南频道4月14日电(记者陈净植)今年以来，湖南房地产价格总体继续呈平稳上升态势。据湖南省统计局统计，房屋销售价格与上年同季比上升6.5%，房屋租赁价格、物业管理价格、土地交易价格均呈上扬态势。

　　据统计，商品房价格比上年同季上升5.5%，其中经济适用房上升9.8%，普通住宅上升5.9%，高档住宅上升4.8%。非住宅上升2.7%，其中办公楼上升3.9%，商业娱乐用房上升2.1%，工业仓储用房上升4.4%，其它用房上升8.3%。

　　随着住房制度改革的深入，住房二级市场进一步开放和规范，私房交易活跃，价格大幅上升，本季度，二手房销售价格上涨9.1%。其中二手房中的住宅上升10.2%，非住宅上升1.2%。房屋销售价格主要特点是集行政中心、文化中心为一体的黄金宝地，新颖的设计及各类设施配备齐全的楼盘销售俏，价格上涨快。调查的邵阳市中心路延伸段在建的万锦城商住楼的楼盘销售非常紧俏，刚封顶完工的22套住房，不到2天就销售一空，每平方米房价由去年同期1160元上涨到1619元，涨幅达40%以上。邵阳新火车站前区楼盘价也由去年同期的820元上涨到920元，并且全部都是预售房，均无现房销售。岳阳市开发的位于湖畔新村的"临风园"住宅楼，去年同期价格每平方米1100元，本季为1434元，上涨30.4%。

　　房屋价格上扬而随之而起便是湖南省房屋租赁市场迅速崛起，加上一季度是房屋租赁的黄金时间段，各类房屋租赁价格普遍上涨，其中，住宅比上年同季上涨5.7%，特别是普通住宅价格上涨了7.8%，办公楼价格持平，商业娱乐用房租赁上涨3.3%，工业仓储用房上涨3.8%。

　　而在土地交易价格中，居民用地比上年同季上升3.4%，工业仓储用地上升1.5%，商业、旅游、娱乐用地上升4.8%，其它用地上升4.3%。土地价格通过实行招、拍、挂牌后，土地价格上涨快，特别黄金地段价格大幅攀升，据调查，岳阳市城乡结合部岳阳大道两侧商业用地去年每亩77万元，今年涨到100万左右，涨幅达30%。 作者：陈净植、丁文杰