上海公积金个人贷款罚息下调标准由各银行确定(图)

http://www.sina.com.cn 2005年04月14日14:30 新华网

　　随着各大银行上调个人商业性住房贷款逾期罚息利率，本市公积金贷款的逾期罚息利率也出现了调整，所不同的是，它是下调。而罚息标准及执行细节，上海住房公积金管理中心并没有统一规定，而是由各家银行根据本行的房贷罚息方案确定。

　　昨天，记者从本市一些银行了解到，它们已收到关于公积金个人贷款逾期罚息利率调整的相关文件。

　　随后，记者从上海住房公积金管理中心证实了这一消息。公积金管理中心贷款处张处长告诉记者，央行近期对个人房贷逾期贷款的罚息标准作出调整———对3月17日后发放的新房贷，罚息标准由原来按每日0.21‰计收利息，改为按贷款利率水平上加收30%-50%计息，为此，公积金贷款逾期罚息利率也相应调整；但为了方便各家银行操作，上海住房公积金管理中心并没有对调整幅度进行统一规定，而是参照发放贷款的银行的罚息方案。也就是说公积金罚息利率采取浮动，由各家银行确定。

　　所以，市民如果想要了解自己公积金贷款罚息利率，以及罚息执行的细节，关键要看贷款银行的罚息方案。对3月17日前放贷的老客户，暂时还不受新规定影响。

　　由于公积金贷款利率低于银行房贷利率，不论是加收30%、还是加收50%计息，最后的日利率肯定要低于原先0.21‰的日利率。例如，5年以上的公积金贷款利率为4.41%，如果按加收50%计息，新罚息利率为4.41%×（1+50%）=6.615%，日利率为0.184‰。所以无论怎样计算，调整后的公积金罚息利率都是下调。

　　一银行人士指出，从新标准来看，在目前的利率水平下，逾期罚息利率调整，无论对银行房贷客户还是住房公积金贷款市民，影响都有限。

　　比如一笔银行房贷（5年以上）的月供为3000元，假设逾期30天未还，按以前每日0.21‰的利率来算，罚息为3000×0.21‰×30=18.9元；如按目前最低的5.51%×（1+30%）/360=0.199‰日利率来算罚息，罚息金额为17.9元，比以前少1元；而按目前较高的0.238‰来算，罚息金额为21.42元，只比原先多缴2.52元。

　　如果是公积金贷款（5年以上），月供3000元，逾期30天未还，按以前每日0.21‰的利率来算，罚息为3000×0.21‰×30=18.9元；按目前最低的0.159‰来算，罚息14.3元，比以前少4.6元；按最高0.184‰计算，罚息16.6元，比以前少2.3元。（责任编辑:宗爱强）（来源：新闻晚报）

上海公积金个人贷款罚息下调 标准由各银行确定(图)

上海公积金个人贷款罚息下调标准由各银行确定(图)