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东方网4月15日消息：作为去年上海楼盘销售面积50强冠军上海康城此次不得不“再度”开盘。今天，上海康城三期本已售罄的1000多套房子里，又有325套要重新面世，其中绝
大多数是因为银行贷款门槛抬高，投资客收手回吐的房源。
昨日，记者在摸点调查中获悉，由于近期调控房地产市场的政策层出不穷，特别是沪银行上月联手提高了房贷首付比例和审核条件，炒房客放弃购房计划屡见不鲜。这种突然变化导致了沪各大在售楼盘退房率一路飚升，特别是一些内环内高投资楼盘的退房率已从前几个月的几近于零飚升至两到三成。业内人士指出，银行限贷令投资客成本增加、风险骤增，“贷款难”引发的“退房潮”将令开发商资金链不畅，并进而影响整个房地产市场的走势。
上海康城三期销售现场：325套房将“再度”开盘
昨日，上海康城销售部一负责人透露，上海康城目前的按揭贷款合作银行有三家，分别是浦发、华夏和民生。由于3月17日央行加息并允许银行将首付比例提高至3成，再加上下旬的沪银行联手将贷款标准抬高，目前各银行房贷战线已经明显收缩。
“银行慎贷导致以前未有的退房现象一再出现，康城三期的销售流程因此一定程度放缓是一定的。”该人士透露，“马上重新开盘的这325套房源绝大部分是被退房源，其中原购买者有70％以上是投资客。他们大多已经购买了2、3套，因此银行审查贷款时要么要求其提供其他资产证明，要么要求提高首付、提高利率，要么就直接不予放贷，让这些投资客不得不选择退房。”
作者：柯鹏
（来源：青年报）
