本报讯为了让上海市民尽快购买到中低价商品房，本市正在加紧制订两个“1000万”的预售、销售程序。“两个1000万”的具体销售细则将在今年6月底前推出，并选择部分区进行试点。届时配套商品房和中低价普通商品房打桩以后，就可以预售，年底前可望在全市推广，并采取申请、审核、公示、轮候的办法定向供应。
去年，上海降低了配套商品房的预售标准，即项目取得合法手续并完成工程投资的25
％以上就可以上市预售。为了加快今年两个“1000万”的上市供应速度，有关部门将进一步放宽预售标准，允许配套商品房和中低价普通商品住房在完成拆迁、开始打桩以后，即可办理预售许可证。
供应方面仍然采用封闭运作方式，1000万平方米配套商品房将首先保证动迁房源的需求，主要是向轨道交通、世博园区、经市政府认定的旧区改造项目以及其它重大工程项目的动迁居民优先供应。市建委、市房地资源局将联合审批，按新的供应比例定向供应给经批准的动迁基地，并严格监管检查。
此外，1000万平方米中低价普通商品住房定向供应的对象初步考虑定为：家庭人均可支配收入、居住面积均低于市政府公布的标准线；取得上海市常住户口一定年限；家庭成员均未购买过商品住房或没有享受过房改政策等，采取申请、审核、公示、轮候的办法实施定向供应，并加强售后管理。
记者王德毓（来源：劳动报）
