配套商品房有望加快预售

　　去年上海降低了配套商品房预售标准，项目取得合法手续并完成工程投资的25%以上即可上市。据记者昨日从市房地局获悉，今年本市可能进一步降低配套商品房预售标准，即项目完成拆迁、开始打桩后就可预售。据悉，该方案经过一定程序后，不久将出台。

　　2000年10月1日后，上海对商品房预售标准实行的是多层到结构封顶、高层到结构2/3，去年，为使配套商品房尽早上市，让普通市民早日拿到质优价廉的配套商品房，上海针对

配套商品房降低了预售标准。

　　今年两个“1000万”的供应中，供应程序包括“加快预售”和“搭桥供应”两方面。加快预售指为了加快两个“1000万”的上市速度，允许配套商品房和中低价普通商品住宅在完成拆迁、开始打桩后，就可以办理预售许可证。

　　搭桥供应指1000万平方米配套商品房仍然确保动迁房源的需求，向本市轨道交通、世博园区、经市政府认定的旧区改造项目以及其他重大工程项目的动迁居民优先供应。市建委、市房地资源局将联合审批，按新的供应比例定向供应给经批准的动迁基地，并严格监管检查。

　　1000万平方米中低价普通商品住房可供应的上海家庭，初步考虑为：家庭人均可支配收入、居住面积均低于市政府公布的标准线；取得上海市常住户口一定年限；家庭成员均未购买过商品住房或没有享受过房改政策等；定向供应采取申请、审核、公示、轮候的办法实施，并加强售后管理。

　　上海商品房预售标准变化

　　2000年10月1日前取得商品房预售许可证的工程进度标准为：商品房建筑工程的总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已验收合格。

　　2000年10月1日起商品房预售标准提高

　　2004年配套商品房预售标准降低，项目取得合法手续并完成工程投资的25%以上即可上市。

　　作者:晚报记者 刘因 摄影 任国强