北方热线网——沈阳今报讯(见习记者郎悦)昨天在市房产局召开的媒体见面会上，记者了解到从1995年至20
04年，沈阳平均每平方米房价上涨了1182.00元，远远低于其他城市。
根据沈阳市房产局数据显示，1995年沈阳平均房价1669.8元／平方米，家庭年总收入12056元；而2
004年房价为2851.8元／平方米，家庭年总收入26772元，这样进行比较十年来沈阳平均房价上涨了1200元
左右，而家庭的年收入上涨14716元。
沈阳市“房价收入比”正呈逐年下降的趋势，已接近合理。以每户购房60平方米来计算，在1995年平均房价为
1669.8元／平方米，购买60平方米需10.00188万元，当时家庭年总收入为12056元，“房价收入比”为
8.31。
从1996年到2003年60平方米住房的“房价收入比”分别为9.63、6.81、8.93、9.06、8
.50、8.09、7.31、6.91。
2004年沈阳家庭年总收入达到26772元，购60平方米需款171108元，“房价收入比”为6.39。
从这组数据可以看出，十年来沈阳购房者承担的购房收入比例正逐渐下降，而且2004年购60平方米住房的“房
价收入比”已经接近国际标准线。
“房价收入比”
即居民户均年收入和在当地购买一套住宅所需支出的价费之比，比如房子30万元／套，家庭年收入3万元，其比值
10比1。房价收入比在36倍之间，这是一个世界银行认为“比较理想”的比例，世界上许多国家都在使用“房价收入比”
。
