曝光炒房投机的为何是学者 | ||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年04月15日23:54 新民晚报 | ||||||||
长期跟踪研究房地产业的中国社会科学院金融研究所尹中立博士日前揭开了炒房投机“千番暴利”的内幕——房地产商在开盘前雇用民工排队制造紧张气氛,到开盘时让内部员工等“虚拟客户”以高于申报价格10%到20%的高价签订合同……曝光炒房投机的为何是学者 “太可怕了!”相信和笔者一样的“无房一族”看到上述新闻时,都会有这样的感觉,惊诧之后是气愤。卖房买房俨然成了某些房地产商导演的一场“戏”。而笔者想问的是,
首先,房地产商不可能“自曝家丑”。炒房资本,无论是投资用途还是投机打算,都以追逐利润最大化为最终目的。无论炒房给自己带来多大的好处,房地产及其中介都不会满足,甚至还有所“怨言”。其次,普通百姓也不可能成为“揭秘人”。我国房地产市场是一个典型的“卖方市场”,房地产商在市场供应、需求信息等方面处于绝对的“强势地位”。在这样一种信息不对称的态势下,普通百姓只有被动接受房价一轮又一轮的上涨和房贷利率的一次又一次上调。 事实上,无论是炒房投机惊人的投入产出比,还是投机所采用的不法手段,对于房地产来说已是“公开的秘密”,甚至尹中立博士之外的许多专家学者也“心知肚明”。最终尹博士站了出来,除了学术研究的不懈深入外,更有一份民众“代言”的良知在支撑。 当炒房投机“千番暴利”的秘密明朗化的时候,也正是从中央到地方政府加大力度抑制房价不断攀升的时候,在尹博士给我们提供了这么多值得谨防的“标本”之后,我们更希望看到的,是针对投机分子的查处、严惩和立法等系列行动。 信息时报(东方愚) | ||||||||