业主不办理房产证开发商着急打官司

　　作者： 孙思娅来源：

　　本报讯（记者孙思娅）业主刘某迟迟不办房产证，可把松榆花园的开发商急坏了，为此还打上了官司。昨天，法官依法催促刘某赶紧去办证。

　　房产证下发前，是由开发商承担担保责任。如果业主不还贷款，开发商就有义务替业

主还。相反，房产证办下来了，开发商的担保责任也自动消失。北京松榆花园房地产开发有限公司称，2002年7月，刘某就在松榆花园买了房，可到现在，刘某也不配合他们办证。

　　“从买房开始，我每个月都按时还款。”刘某称，开发商大可不必担心承担连带责任。刘某表示没有办理房产证是由于认为30余万元的过户手续费过高。而且刘某已经打算把房子转给别人了，他认为现在过户办房产证，将来还需要再办一次，手续太复杂。

　　由于双方对购房合同和贷款合同没有任何异议，法官认为刘某有义务办产权证，因此催促他赶紧提交产权过户资料办理房产证。