经济适用房此处有我家定向销售会首日顺畅成交199套

　　安元邢珊

　　新报记者王健摄

　　新报讯 【记者安元邢珊】为期 3天的“经济适用住房定向销售会”昨天在本市和平体育馆开幕，首日成交199套经济适用房，售价基本为3000-3300元 /平方米左右。

　　昨天销售会现场的经济适用房销售工作主要包括登记房号和缴纳定金两部分。据介绍，此次销售会项目所收定金统一为每套住宅2000元，且购房者必须经过房管部门审核购买资格，并凭《天津市定向购买经济适用住房证明》，才能缴纳定金选购经济适用房。

　　与普通房交会不同，昨天，“经济适用住房定向销售会”推出3个公司的5个经济适用房项目，全部进行现场价格公示。昨天会场的每个项目展位几乎都可以找到项目可供销售产品明细，如房屋的价格、面积、编号等情况。

　　昨天上会的 5个项目共推出 5700余套经济适用住房，销售面积共 47.6万平方米，售价基本为3000-3300元/平方米左右。其中，价格最低的“秋瑞家园”销售均价 2973元 /平方米，价格最高的“华苑天华里”销售均价3390元/平方米。“康馨佳苑”销售均价 3050元 /平方米，“城市阳光”销售均价 2970元 /平方米，“丽苑彩丽园”销售均价3350元/平方米。据了解，这些定向销售的经济适用房相对于周边商品房的售价，平均低 500元 -1000元 /平方米左右。

　　市房管局房改处许处长特别针对价格问题分析说，经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。根据《经济适用住房管理办法》的有关规定，经济适用房的利润不得超过开发成本中扣除管理费、贷款利息、行政事业性收费三项以外费用之和的3％。其中，建设用地实行政府行政划拨。在此基础上，本市将经济适用住房销售平均价格和最高价格设定为建设招标必须条件，任何单位和个人都不得擅自变更。因此，经济适用住房销售价格可以确定在适合的范围内，让符合条件的家庭能够买得起。