2005年第一季度35个大中城市房价同比上涨9.8％

　　    中广网北京4月16日消息国家发展和改革委员会15日发布的报告显示，今年第一季度，中国35个大中城市房屋销售价格同比上涨9.8％，比去年第四季度涨幅下降1个百分点。

   发改委和国家统计局的调查结果显示，一季度，35个大中城市中，房屋销售价格除长沙有所下降外，其它城市均上涨。有8个城市的同比涨幅超过10％。其中，上海上涨19.1％，杭州13.8％，成都12.5％，厦门12.4％。

   35个大中城市的经济适用房、普通住宅和高档住宅销售价格，一季度分别同比上涨3.4％、9.7％和12.9％。二手房销售价格同比上涨10.6％，一级和二级市场价格呈联动上升的态势。

   调查显示，一季度，35个大中城市土地交易价格同比上涨7.8％，房屋租赁价格同比上涨1.9％。

国家发改委：今年一季度35城市房屋销售价格上涨9.8%

    据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2005年一季度，35个大中城市房地产市场价格持续上涨。房屋销售价格上涨9.8%，其中，商品住宅销售价格上涨10.5%。土地交易价格上涨7.8%，其中，住宅用地价格上涨9.6%。

    一、房屋销售价格上涨9.8%。房屋销售价格比去年同季上涨9.8%，比去年同期涨幅上升2.1个百分点,比去年四季度上涨2.7%。分地区看，在35个大中城市中，有8个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%。其中，上海19.1%，杭州13.8%，成都12.5%，厦门12.4%，青岛11.7%，宁波11.6%，南京11.6%，武汉11.2%。与去年一季度相比，房屋销售价格除长沙有所下降外，其它城市也均有不同幅度的上涨。

    分类别看，商品房销售价格比去年同季上涨9.6%，比去年四季度上涨2.6%。商品住宅销售价格比去年同季上涨10.5%，比去年四季度上涨2.8%。其中，经济适用房、普通住宅和高档住宅销售价格比去年同季分别上涨3.4%、9.7%和12.9%，比去年四季度分别上涨0.3%、2.6%和3.5%。在35个大中城市中，商品住宅销售价格同比涨幅超过10%的8个城市是：上海19.9%，厦门16.5%，成都14.7%，青岛13.7%，杭州12.4%，济南11.9%，宁波11.4%，南京11.2%。非住宅销售价格比去年同季上涨7.3%，比去年四季度上涨2.0%。其中，办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格分别比去年同季上涨10.2%、5.3%和4.4%，比去年四季度也分别上涨3.3%、1.3%和0.9%。二手房销售价格比去年同季上涨10.6%，比去年四季度上涨3.3%。其中，住宅和非住宅销售价格分别比去年同季上涨11.4%和8.5%，比去年四季度上涨3.7%和2.4%，一级和二级市场价格呈联动上升的态势。

    二、土地交易价格同比上涨7.8%。一季度，土地交易价格比去年同季上涨7.8%，涨幅比去年同季高0.3个百分点。分类别看，住宅用地交易价格比去年同季上涨9.6%，比去年四季度上涨7.4%。其中，高档住宅、普通住宅用地价格分别比去年同季上涨23.1%、8.7%，比去年四季度均有所上涨。商业旅游娱乐和工业仓储用地交易价格比去年同季分别上涨5.5%和1.5%，其他用地交易价格上涨2.2%，比去年四季度均有不同幅度上涨。分地区看，在35个大中城市中，住宅用地交易价格同比涨幅超过10%的11个城市是：大连54.4%，杭州37.0%，合肥29.9%，宁波24.5%，福州24.2%，郑州23.0%，南昌16.3%，深圳13.5%，上海12.8%，沈阳11.7%，北京10.1%。

    三、房屋租赁价格上涨1.9%。一季度，房屋租赁价格比去年同季上涨1.9%，比去年四季度上涨0.3%。其中，住宅租赁价格比去年同季上涨1.3%，办公和商业娱乐用房租赁价格分别上涨3.7%和1.1%，而工业仓储用房租赁价格则下降2.5%。

    四、物业服务价格微降0.5%。一季度，全国物业服务价格比去年同季微降0.5%。其中，住宅和工业仓储用房物业管理价格均微涨0.1%，办公用房和商业娱乐用房物业管理价格分别下降0.5%和0.2%。

2005年一季度全国及三十五个大中城市房屋销售价格变动情况

注：同比以去年同季价格为100，环比以上季价格为100。

2005年一季度全国及三十五个大中城市土地交易、房屋租赁和

物业服务价格变动情况