一季度全国房价同比涨9.8%(组图)

http://www.sina.com.cn 2005年04月16日11:54 东南快报

　　国家发展和改革委员会15日发布报告称，2005年第一季度，35个大中城市房地产市场价格持续上涨，房屋售价同比涨9．8％，比去年第四季度涨幅下降1个百分点，其中商品住宅售价涨10．5％。土地交易价格涨7．8％，其中住宅用地价格上涨9．6％。

　　今年第一季度，福州房屋销售价格同比上涨6％，厦门上涨12．4％；福州商品住宅销售价格上涨5．8％，厦门上涨16．5％。

　　房屋销售价格：↑9.8

　　%据统计，房屋销售价格比去年同季上涨9．8％，比去年同期涨幅上升2．1个百分点，比去年四季度上涨2．7％。分地区看，在35个大中城市中，有8个城市房屋销售价格同比涨幅超过10％，分别是上海、杭州、成都、厦门、青岛、宁波、南京、武汉。与去年一季度相比，房屋销售价格除长沙有所下降外，其他城市均有不同幅度的上涨。

　　商品住宅售价：涨10．5％

　　分类别看，商品房销售价格比去年同季上涨9．6％，比去年四季度上涨2．6％。商品住宅销售价格比去年同季上涨10．5％，比去年四季度上涨2．8％。其中，经济适用房、普通住宅和高档住宅销售价格比去年同季分别上涨3．4％、9．7％和12．9％，比去年四季度分别上涨0．3％、2．6％和3．5％。在35个大中城市中，商品住宅销售价格同比涨幅超过10％的8个城市是：上海、厦门、成都、青岛、杭州、济南、宁波、南京。

　　二手房售价：涨10．6％

　　二手房销售价格比去年同季上涨10．6％，比去年四季度上涨3．3％。其中，住宅和非住宅销售价格分别比去年同季上涨11．4％和8．5％，比去年四季度上涨3．7％和2．4％，一级和二级市场价格呈联动上升的态势。

　　土地交易价格：↑7.8

　　% 一季度，土地交易价格比去年同季上涨7．8％，涨幅比去年同季高0．3个百分点。

　　分类别看，住宅用地交易价格比去年同季上涨9．6％，比去年四季度上涨7．4％。其中，高档住宅、普通住宅用地价格分别比去年同季上涨23．1％、8．7％，比去年四季度均有所上涨。商业旅游娱乐和工业仓储用地交易价格比去年同季分别上涨5．5％和1．5％，其他用地交易价格上涨2．2％，比去年四季度均有不同幅度上涨。

　　分地区看，在35个大中城市中，住宅用地交易价格同比涨幅超过10％的11个城市是：大连、杭州、合肥、宁波、福州、郑州、南昌、深圳、上海、沈阳、北京。

　　房屋租赁价格：↑1.9

　　%一季度，房屋租赁价格比去年同季上涨1．9％，比去年四季度上涨0．3％。其中，住宅租赁价格比去年同季上涨1．3％，办公和商业娱乐用房租赁价格分别上涨3．7％和1．1％，而工业仓储用房租赁价格则下降2．5％。

　　物业服务价格：↓0.5

　　%一季度，全国物业服务价格比去年同季微降0．5％。其中，住宅和工业仓储用房物业管理价格均微涨0．1％，办公用房和商业娱乐用房物业管理价格分别下降0．5％和0．2％。今年一季度全国35个大中城市房屋销售等项目变动情况

　　（同比以去年同季价格为100，环比以上季价格为100）财经观察

　　调控效应尚未显现

　　9．8％！一季度房价涨幅最权威的数字来自国家发改委、国家统计局。

　　这无疑又是一个牵动无数人的比率。无房者在担心：房价还会涨吗？现在不买将来买得起吗？有房者特别是炒房者在打算盘：房价还会涨上去吗？是不是该抛了？

　　这样的问题谁都无法回答。经济学家吴敬琏说，无论你怎么说都会被骂。然而，从近期国家调控房价的举措中或许就能读出一二。

　　3月16日，央行调高了居民购房贷款利率，这是央行5个月内的第二次加息。

　　4月4日，新华社播发评论员文章说，当前加强和改善宏观调控的一项重要内容是稳定住房价格。

　　4月6日，媒体披露了国务院高层关于切实稳定住房价格的“八条意见”，其中包括“把稳定房价提高到政治高度，建立政府负责制，省政府负总责，对住房价格上涨过快、控制不力的，要追究有关责任人责任”。

　　期间，各地方政府调控房价的举措相继出台。比如，全国楼市龙头上海就宣布，“转让有抵押贷款的房屋必须先还清贷款”。昨天有消息称，上海住宅成交均价已从房贷新政策前的10132元／平方米跌至目前的7680元／平方米。

　　需要特别提醒的是，昨天发改委公布的房价涨幅是国务院“八条意见”发布之前的数据。显然，政策调控的效应还没有显现出来。人们有理由相信，第二季度的房价将是另一种走势。（来源：声笛）