商业地产出售比例要降

　　快报讯（记者尹海峡）昨天，2005中国商业地产（南京）发展峰会在钟山宾馆召开。会上，南京市房产管理局副局长郭宏定提醒开发商，虽然销售能较快收回投资，但它不能发挥统一经营的优势。南京商业地产要发展，必须提高租赁的比例。

　　郭局长透露，南京市商业地产的上市量占到了新房上市量的8％左右。从位置上来看，以城中、江宁和河西为多。而从购买对象来看，高知识家庭比较多。其中，IT产业员工占了

26.8％，国有企业员工占26.8％。

　　他指出，这两年南京商铺、特别是产权商铺投资增长比较快，但暴露出来的问题也不少。“商业地产到了一个整合的阶段，需要往专业化和多元化的方向发展”。要解决商铺的经营问题，开发商必须降低商铺销售的比例，收益更多要靠租金。