申城产险业收紧房贷险 炒房者又少一条融资路

　　东方网4月17日消息：今后购房的贷款额超过100万元的市民，恐怕很难在沪上大型产险公司获得房贷险保障。昨天，某股份制产险公司的相关负责人向记者透露，近来业内不少大型产险公司已经明确向银行表示，拒绝为贷款额在100万元以上的购房者提供房贷险业务。

　　本报4月11日报道，为了降低“退保潮”对产险公司造成的风险，业内已经联手在新的房贷险保单中加入“5％手续费，退保时恕不退还”的规定，但是据业内人士透露，今年3月

中旬央行的升息政策，还是将各产险公司的退保率逼至40％的大关。

　　而作为强制险种，保险公司又不能停办房贷险，因此只好收紧业务关口，严格控制。

　　据了解，房贷险合同承保范围中所列的暴雨、洪水、台风等意外事件发生的可能性极小，这也是前些年房贷险成为公认的“香饽饽”的主要原因，但2001年后增加的“还贷责任”条款始终是保险公司的心头大患。

　　该条款规定，被保险人在保险期限内因遭受意外伤害事故所致死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行《个人住房抵押借款合同》约定的还贷责任的，由保险人按规定的偿付比例承担被保险人出险当时《个人住房抵押借款合同》项下借款余额的全部或部分还贷责任。

　　“要购房者在15年，甚至20年的还贷期限中完全不出意外，保险公司承担的风险大大增加了。”业内人士分析说。

　　因此，受到“还贷责任”和“退保潮”双重夹击的产险业，开始着手在内部禁止业务员和房产中介接触，而是和银行直接商谈，不再接受贷款额超过百万的房贷险保单。记者了解到，百万以上的保单目前开始流向部分急于扩大业务量的小型产险公司。

　　作者：黄雨清

　　（来源：劳动报）