南京首季商品房价下跌2．8％

　　本报讯目前，南京商品房均价为5850元／平方米，比去年四季度均价下跌了2．8％。与去年同期相比，今年一季度南京商品房价格上涨了5％，而去年一季度比前年同期的涨幅约在15％左右。这些数据表明，南京房价涨幅开始出现回落。

　　分析表明，2004年下半年国家推出的一系列宏观调控政策，以及南京市政府推出的禁炒令和房地产等政策，促使今年一季度南京房价出现平稳态势。一季度，南京房价涨幅不高

不低，购房者信心开始重新建立，开发商开始有节奏地控制上市量，开发一栋就销售一栋，而不是盲目大量推出。从价格看，从每平方米2000元的中低价房到每平方米1．5万元的高价楼盘都有，但均价5000元／平方米以下的楼盘占绝大多数。

　　南京市房产局副局长郭宏定说，从可售量及潜在需求分析，南京今年房价不可能大幅下跌，但也不太可能出现暴涨，应该是稳步缓涨或局部小幅波动的态势。

　　（邓华宁）（来源：华夏时报）