楼市新政促投资三转型 上周新房成交"量减价平"

　　上海楼市

　　东方网4月18日消息：昨日，记者了解到，目前沪上潜在购房者的置业倾向有了三大转变：轻期房重现房，轻住宅重商铺、轻普通房源重特色板块。

　　目前，不少投资者表示了对购买期房风险的担心，有了转向现房投资的打算。从各区

县房地产市场交易中心反馈情况来看，不少短期投资客已经提前离场，一大批现房交易项目因其保险可靠而受到市场追捧，这种“转投”现象近期飙涨。

　　与此同时，由于住宅地产面对消费者，靠一次性销售获利；商业地产主要靠长期收租盈利，必须悉心培养，属于中长线投资。因此，商业地产无论在物质属性还是社会属性上，都较住宅地产更具有稳定性。“从这一点来看，在当前房地产业发展阶段，商业地产提供了一条稳定、多元化的发展路径。”浦东建设局局长闵师林表示。

　　中国策划研究院李骁研究员表示，楼市新政对商业地产影响不大。住宅市场的获利难反而可能促成投资客更倾向于商业地产投资。

　　另外，市民投资方向也越来越多转向特色区域和特色房源。专家预测，未来房地产投资热点主要将趋向世博板块、古北板块、张江板块等具有区域特色的地区。

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　　作者：柯鹏

　　（来源：青年报）